谁拿下高价地并不重要

作者：刘长锋

    今年上半年，各月成交总价排行前十的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。业内人士分析，主要原因是“国资背景企业对于土地价格并不敏感，再加上政府为了维持土地市场的成交，会要求一些国资背景企业拿地”。（《京华时报》7月21日）

    国企与私企，一字之差，性质有别，但总而言之，都是靠市场化运作进行生产经营的企业。无论国企还是私企，在严酷的市场竞争下，无论存活还是发展壮大，最终只能靠市场杠杆来撬动。之所以大家对国企很敏感，原因不外乎国企属于国有性质，更容易得到政策的护航乃至偏袒，而尤为重要的是，国有企业往往能够理直气壮地要求并得到政府注资，所以其本质往往不外乎是拿老百姓的钱赚老百姓的钱。

    高价地之所以为高价地，最主要的因素，就是因为高价地的产值高，升值的空间也更大，所以回报高，因此高价地往往更容易让地产商们趋之若鹜。正如某位地产商大言不惭地宣称，商人就是为有钱人盖房。拿到好地段当然更有利可图。

    但是现代企业的发展，并非工业革命起步阶段的赤裸裸地掠夺和剥削手段所可以支撑。企业除了要做好正常的生产销售，确保业绩之外，回馈社会必须作为企业文化的主要内容被突出出来。也就是说，在市场基本处于饱和而不是供不应求的阶段，公共更愿意选择支持信誉好，更能让大家受惠的企业。私企之所以为私企，因为其基本的生产资源，完全来自于企业自身的投资和投入。而恰恰相反，国企的资本注入需要政府投入，政府投入的钱从哪里来？当然是从纳税人的口袋里来。也因此，在促进社会和谐健康发展中，国企必须要比私企承担更多的社会担当与责任。

    显而易见的是，当国企顺水顺风大发其财的时候，就把自己当独立核算的企业算。而一旦企业经营出现危机甚至陷入窘境，就马上要找到“娘家”，要求政府注资支持。纳税人喂养了国企。在国企不景气的时候，纳税人哺育了国企。而一旦国企“飞黄腾达”，便忘记了奶娘。油价暴涨、气价暴涨，水费上涨电费也上涨，手机漫游费、跨行手续费等等，在不少著名国企吊装几百万的吊灯，拿麻袋发红包，宣称跻身世界多少强的时候，并没有尽到反哺公众的义务，甚至往往在回馈社会方面比私企做得还差。

    当国企信誉普遍沦丧，成为贪腐的重灾区和官商勾结的主阵地时，社会公众对国企心怀愤懑自是难免。然国企毕竟是国企，谁也拿它没办法。但买地建房，市场仍是最广大的社会公众。因为毕竟是国企，近水楼台先得月，拿到高价地一点也不意外。但在当前普遍买房难的社会语境下，谁拿高价地其实都不重要，最重要的是，谁能让更多的人住上房。所以问题就此而生，既然国企与私企并无什么区别，一样都是唯利是图的盘剥者，那么，为何独独国企能拿到高价地？而既然国企并不能让更多的社会公众受惠，却堂而皇之地拿到大部分的高价地，因此而受到诘责和质疑，就一点也不为怪。

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