央视记者调查：火爆的二手房 想说爱你不容易

09年12月3日央视新闻频道“记者调查”

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    按照目前发展趋势预测，2009年北京二手房总成交量将超过2006年2007年2008年三年的总和，达到一个新高。关于买二手房的经历，每个人说起来都是故事。在采访中，很多人向记者说到，拥有一套属于自己的房子，可以说是想说爱你不容易。

买房者：“像我原来是小房子嘛，想换一个大一点的房子把居住环境改善一下。”

记者：“你这个房子，你自己了解这一个月，大概房价涨了多少？”

买房者：“我觉得从最开始看房的时候，这个月初应该在1万6、7千块钱吧，但是到我现在买房的价格，已经达到1万9了。”

买房者：“现在的房价，分你怎么说，收入高的人觉得低，收入低的人那绝对是望而却步，尤其是今年底，该出手时一定要出手了。”

    在采访中记者发现购房者多为二三十岁的年轻人，几乎每一个买房者都对房价不断的上涨感到无奈，同时也希望赶着政策的末班车能省些钱，房屋均价的节节攀升让这笔省下来的钱也不再是小数目。最近热播的电视剧《蜗居》让原本价值、文化认同差异越来越分化的人们取得了空前一致的共鸣，抛却故事的艺术夸张，房子，已经成了越来越多年轻人最艰涩的梦想。而这一片喊涨抢买的热潮，有些专家说是羊群效应，在市场充满泡沫时人们会不需要引导，选择认为对自己有利的进行跟风。可是面对不断增加的需求，又有多少人仅仅只是跟风的迷途羔羊呢。针对于目前的市场，专家给出了自己的分析建议。

北京师范大学房地产研究中心主任 董藩：“所以我们现在只能是从供应这个角度去加快供求关系的改变，而不能去打压需求，所以我估计包括二手房的很多优惠政策会向下延续。”

凯胜经略北京担保公司总经理 康盛：“从长期来看，房价可能是上涨的，所以自住客如果你现在确实挺需要房子，也有一定的购买力，我觉得你不要太在意房价现在是最高点还是最低点，确实当下需要，我建议你不要太在意房价的高与低。”

本台记者 徐雅琳：“从不久前买一套二手房还能前前后后考虑一个月，挑位置，议价格，看看环境，到现在一套房子好些人盯着，让你不得不看了就立马定下来，以免被别人抢走。虽然房子的价格不断在涨，可挑选余地也越来越小，房子似乎成了这些在城市里奔忙的人们所背负的重重的壳。但是有个家却是每个人最质朴的愿望。”