1、荣盛发展

货币资金：51.2亿，短期借款64.6亿；一年内到期的非流动性负债68.1亿；预收账款210亿；营业收入48.8亿，净利润13.9%。

对比半年报：营收101.7亿；货币资金：53.8亿；短期借款49.6亿；预收款205亿；一年内到期非流动性负债70亿。当季获得销售现金52.2亿，半年报净利润：13.56%。

简评：当期短期借款增加，现金对短期贷款覆盖能力下降。仅38.7%；较半年报的45%出现一定程度的下滑。四季度对销售的压力相对较大，如果销售不能取得预期状况，财务压力将快速提升。

2、国兴地产

半年报：营收3.3亿；14.9%的纯利；销售金额3.8亿；货币资金4.99亿；短期借款1.76亿；预收款5.34亿；长期借款9.06亿；

三季报：营业收入：0.22亿；货币资金4.58亿；短期借款0.79亿；预收账款7.68亿，当期录得经营净现金流2.34亿。

简评：公司经营状况良好，净利润率较高，可结算货源较多，业绩覆盖好。

3、合肥城建

半年报：营收7.5亿；净利润率：5.3%；货币资金6.6亿；预收款20.2亿；一年内到期的非流动性负债8.1亿；

三季报：营收4.24亿；净利润率3.5%；货币资金6.13亿；预收账款18.9亿；当季度获得销售款约2.94亿；一年内到期非流动性负债7.06亿。

简评：净利润率很低，现金状况良好，三季度销售较差。

4、招商地产

半年报：营收160亿；净利润率：11.1%（长三角区域毛利润率11%）；现金185.8亿；短期借款34亿；预收账款398亿；一年内到期的非流动性负债93.3亿。

三季报：营收77.6亿；净利润率5.9%；现金219亿；短期借款32.8亿；预收账款422亿；一年内到期非流动性负债76亿。

简评：净利润率直线下降，反映出豪宅市场的困境；现金充裕；三季度销售100亿左右。销售相对较为合理。

5、渝开发

半年报：营收8.5亿；净利润率：8.9%；货币资金4.93亿；短期借款0.25亿；预收款8.96亿；一年内到期非流动性负债：4.7亿。（石黄隧道与展览贡献了约0.45亿的利润）。

三季报：营收5.15亿；净利润率：8.8%；货币资金8.65亿；短期借款0.24亿；预收款6.9亿；一年内到期非流动性负债3.9亿。三季度当季录入销售约3亿。

简评：渝开发最大的亮点在于农村商业银行的4800万原始股投资；其次是石黄隧道与会展两块收入稳定且毛利率极高的业务。至于地产业务，单独剥离很有可能是负利润率。

6、金地集团

半年报：营收90.8亿；净利润率：1.73%；半年销售额170亿；货币资金173亿；短期借款49.8亿；一年内到期非流动性负债：115亿；预收款367亿。

三季报：营收58亿（合计149）；净利润率1.95%（扣除非正常收益）；现金168亿；短期借款46.6亿；预收款378亿；一年内到期的非流动性负债117亿。

简评：

利润率低，三季度销售额约70亿，销售不尽如人意，资金与半年报保持了稳定，短期现金支付问题不大。从报表来看，利润率是金地的最大问题，同时销售速度太低，很难保证全年任务的完成。

7、深振业

半年报：营收4.9亿；净利润率10%；货币资金22亿；短期借款1亿；预收款13.9亿；一年内到期非流动性负债7.4亿。

三季报：营收：1.6亿（合计6.5亿），净利润率6.3%（扣除卖中洲股份收入）；现金16.9亿；短期借款1亿；预收账款19亿；一年内到期非流动性负债10.9亿。

简评：三季度销售约为6.5亿，相比于上半年有所改善，现金充足，这可以理解为什么10月以后在土地市场的激进动作。总体来说，深振业发展后劲相对不错。

8、万科

半年报：营收410亿；利润率12%（珠三角区域利润超过20%；长三角15%；环北京7%；大成都7.4%）；销售金额1009亿（珠三角263，长三角323，大北京264）；预收款1815亿；短期借款65.8亿；一年内到期非流动性负债157亿；现金429亿。

三季报：营收222亿（合计632亿）；净利润率7.4%；三季度销售金额481亿；预收款1992亿；现金487亿；短期借款60.2亿；一年内到期非流动性负债138亿。

简评：净利润率下跌较大；现金充裕，销售正常。短期不存在过多的财务风险。

9、保利地产

半年报：营收：340亿；净利润率11.2%；销售金额651亿（珠三角215亿）；现金389亿；短期借款32.6亿；预收款1237亿；一年内到期非流动性负债237亿（报告公布融资成本均为基准利率上浮7.84%，低于7%，相当理想）。

三季报：营收182亿（522亿），净利润率12.5%；销售金额358亿；现金358亿；短期借款34.7亿；预收款1302亿；一年内到期非流动性负债200.5亿。

简评：保利三季度利润率较半年报提升，几乎是上市公司的特例之一，负债进一步下降，现金覆盖能力进一步增强。短期不存在着财务风险。

10、首开股份

半年报：98.2亿；净利润率7.9%；销售金额76亿；货币资金145亿；短期借款28亿；预收款179亿；一年内到期非流动性负债205亿。

三季报：营收：32.8亿（131亿）；净利润率：12.95%；现金122.5亿；短期借款27.2亿；预收账款193.4亿；一年内到期非流动性负债203亿；三季度销售额约47.5亿。

简评：三季度销售相对正常；本期结算利润率较半年报大幅度提高；现金对短期负债覆盖能力为53%；较半年报大幅度下降9.2%。公司财务能力进一步恶化，公司存在短期较大的财务压力。

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