或者这是一个有点凄美的标题。如果你反向理解，也可以理解为一种洒脱与镇定。

 

从鲁能开始的多米诺已经呈现出加速度效应了。鲁能22.5%，但是价格还是4200，保利清盘，但是价格只有4100，我相信在这个城市，就区域划分来说，没有几个区域敢于说比龙头寺优越。（价格指最低价）

 

蓝筹区域率先下跌，深度下跌，鲁能在降价之前是5800，降价之后是4500。降价幅度22.5%。琴声总是在最美妙的地方戛然而止，这是一个好的音乐作品一个基本特征。在鲁能和保利之后，市场降价的动机或者现象突然戛然而止，也许这是一曲美好的或者美妙的音乐。（价格指最均价）

 

我从不承认我是一个悲观论者，熟悉我的人，也没有一个人会认为我是一个悲观论者。虽然我看到的数据总是让别人很悲观。预测又即将准确，主城区11月成交均价3500。比10月下坠10%几，这种速度甚至会让人很恐怖。我承认我看不清楚楼市的底在那里，就如我预测股市最低点会在1500样，然而股市在1664反转了。只不过我看着趋势，好像还在半空中。

 

在一次给开发公司股东的讨论会中，我的略有些沉重的话，让所有在场资本所有者开始震惊，甚至有些慌乱。我想我很镇定。在11月数据出来之前，我曾给为麦争论，甚至争论的面红耳赤，当然这是一次纯粹的个人之间的技术探讨，我的观点重庆房价，单月均价在2009年最低点会下2800（建面），数字也许有点悲观。

 

给很多朋友经常讲的一个游戏规则：这个世界没什么大不了的事情，天塌下来，有高山顶住的，如果没有了高山，就有高高的房屋，如果没有了高高的房屋，还有比我高的人。慌乱之中，别忘掉看看周边的别的人在做什么？如果真的是天命所致，人力是无所顾及，因此也勿用太过慌乱。

 

分析下11月数据为什么大幅度下挫，其实也很简单。首先是结构性市场供应的问题：11月能算上高端项目的，在前8名排行榜中，只有庆隆高尔夫和小城故事，总共贡献了1.2个亿的金额，而第三名的奥园，销售金额1.1个亿，但是均价仅仅只有2993（套面），第一名的恒大城：4620元（套面），总金额2.56亿；第二名的鲁能：1.15亿，均价：4695元（套面）。这些具有风向标的价格均价的不乐观，直接将楼市的成交价格拉下来。如果剔除奥园的2993的话，那么整个楼市平均价格上去30、50元应该是没多大问题的。因此从这个角度来说，成交标杆项目异动，直接导致11月房价深度下挫。（以上数据出处，重庆CQ315网站）

 

这或许就是更多的人再说，数字不反映问题，其实我们要说的是数字本身是反映问题的，只不过需要你去用心解读。数字是不含感情色彩的，但是每个人看完数字以后，总是会有各种不同的情绪。

 

没有人会否认12月楼市会更加糟糕，我从我接触的每个业内人士脸上读出了焦虑与烦躁。昨天多米诺是在一个区域内转，明天会不会形成区域的多米诺。很多人在忐忑中，静静的等待。

 

奥园康城的坚果计划刚出台，就有丽水清苑的更低的跟进。多米诺换方式了。在房交会的时候，我的一些渝北的朋友说，还是渝北的房子抗跌点，鲁能都跌到4500了，渝北的高层还是稳起的，3700、3800.不错。我摇了摇头。奥园康城在渝中区，丽水清苑在九宾路。比不上龙头寺，不过也不会差不到那里去。当然渝北肯定比这两个区域会差一些。一个最新的数据，渝北区在11月没有一个新开工楼盘，也许12月也没有，这点来说，我承认我的预测出现了偏差，太过于乐观，对于这个数据的单独观点。

 

前几天有个朋友给我讲了个故事：下雨了，大家都在跑，有一个人在雨中不慌不忙，没有反映，别人问他，你为什么不跑呢，他说前面也在下雨，有什么用？我笑了笑，我说，我还是会跑，也许前面一个避雨的山洞，只能容纳下几个人，如果我幸运，我就是其中一员。

 

这个故事其实本身并不答案，在蜂拥的人群中，争着跑，也许会一不小心摔在地上，从而被慌乱的人群踩踏而亡，也许你废了九牛二虎之力，但是你还是在洞子外的第一名，更有甚者，这本身就是一场雷阵雨，2、3分钟就停了。那位不慌不忙的人，也许包含睿智，能够预测到某些结局，也许身体强健，大雨终究不能奈何他，他还可以借此机会雨中浪漫下。

 

楼市的多米诺象不象那场不期而遇的暴雨，也许只有每个身在其中的人才知道。这两年一直对禅学饶有兴趣，透过迷雾寻找自己。当暴雨不期而遇的时候，我们是首先想到了自己，还是先看到别人。也许这本身就是问题的答案。