1年前就知道这个项目了,那时候项目还没动,只知道有个案名,向鲁能星城方向的道路还没通.新概路也刚通1年年多一点的时间.对面的巴蜀丽景给自己的感觉,就象建设在荒郊野岭一样的偏僻.周边人气自然非常的差.

因为在这个区域没有项目做,也就好久没有到这个项目去看了.这次去看,主要是受甲方邀请去看.项目刚开盘不久,销售效果不错,比开发商预期还要高一些.

公路已经修好了,在我原来想象中的距离有些差别,我一直认为这个项目到五黄路可能只有5—800米，因此特意选择了走路过去，一走才知道，原来的感觉有些误差（后来又专门打车去了，看了表应该是1200米左右），从佳华新城过去，是公安局、对面是松龙锦绣圆，在前面是一个吸引了很多很多人眼光的小项目—玛雅上层。

远远的看到这个项目的是几栋正在修建的塔楼，在转盘的正角上，就是天工太阳岛。市政道路因为没有最后交付，公路的人行道还没有最后形成，天工就在车行道边缘做起了工地围墙。可惜这有点两头不讨好，一是该公路主管部门完成的责任，自己去将它承担了下来，二是因为这样就只能做临时围墙，加上公路上灰尘特别的重，所以工地围墙的感觉显得有点不太好。

售楼部前面是一个比较大的空闲的广场，全是硬质铺装，没有太多的装饰，售楼部是用前面商业物业底层而做的，因为属于正在施工的产品，所以外部包装效果很是问题，看不出包装的效果来，因为刚开盘，上面挂了很多的祝贺开盘的条幅。

售楼部的窗帘与门有些让自己不舒服，窗帘因为只用了一层沙帘，在外面看起来有点斤斤吊吊的感觉，一点都不美观，而大门太小，感觉很狭小。进的售楼部去感觉到异常的空旷，因为不是专门修建的售楼部，所以整个大厅的布局显得不柱子过多，正中间放置了一个硕大的模型，模型据说是按照真实的比例尺做的，所以建筑显得有点肥与臃肿，中庭其实足够大的，楼间距非常非常的舒服，正对的两栋联体版楼（不纯粹，好象也不是点板结合的那种）的距离最少在180米左右，中间相临的两栋点楼，最少间距也应该在50米以上，居住者实际在中间居住应该没有那种压抑感，加上向民政局方向这个主公路方向，没有设计有建筑，因此整个项目显得异常的宽松与舒服，从指标来说，这个项目的硬指标还是比较理想的。

沙盘太大，而且占据了整个大厅最中央的位置，因此所有户型模型与谈判区与签约区与休憩区都只能在沙盘的周边进行布置。这样设计有一个问题比较突出，就是售楼部显得异常的空旷，不容易形成非常热闹与拥挤的那种强烈的人气氛围。

户型模型的设计有些问题，一是下面的垫放底角比较难看，二是模型做高了点，一个1.7米左右的人，站在户型旁边看户型，看到的更多是一个一个的空洞，如果要把建立起整个户型的观念，则需要俯着身体逐个房间看，而因为户型太高以后，户型的功能布局与功能设置的优点不能第一时间展示给购房者。

休憩区与谈判区的沙发是红色的，自己倒是非常的喜欢这种颜色的沙发，但是遗憾的是，商务氛围太淡了，这里比咖啡厅的空间更宽阔。加上茶几，估计两个位置之间的距离足足有两米，估计置业顾问与购房者进行沟通的时候，需要说的大声些，因沙发属于典型的2人沙发，如果来了这组客户是2个人的话，置业顾问要在非常端的时间内，与客户形成亲密的关系是比较困难的，同样的问题存在于谈判区。

整个大厅的内部布置太少，因为没有一种非常明确的主题概念，因此项目能够用的图片非常的少，加上人文的氛围没有进行描述与构想，加上广告公司的疏忽，整个售楼部的空旷感更加突出。

从售楼部出来，突然对天工企业负责人的话有了更深刻的理解，这种几乎不讲究包装的朴实的销售方式。的确有些让自己感觉到有些不太能理解。看来包装不仅仅是一种技巧，还是一种意识的反映，对照隔壁的玛雅上层，天工的包装技巧确实有太多太多需要改进的地方。