今天到南湖去看了块地，准确的说，不叫房地产开发用地。美丽的南湖，清秀的南湖。

一片原始的耕地，确切的说，应该这样称呼。

在地块周围转了转，没太多的感觉，唯一的好的印象，就是林木匆匆，水与林的和谐而自然的结合。如果做地产，该是个好项目。至于怎么做，没什么太多的意见，我认为草率提出意见是不道德的，这样对谁也是不负责任的。

做旅游地产，首先我们得给人找个来购买的理由，这里的自然资源其实也不丰富，唯一丰富的就是水，这里对水使用方面限制不多，可以划船，可以游泳，可以钓鱼。其他的呢，好象还可以在湖宾散步，或者甚至到湖里去捕鱼，好象也就只这么多乐趣了。山不高，形状也不好看，还有点向后拖，整个地块显得比较平庸而真实，其实这就是一个很普通的小山，只不过因为这里有湖，显得有些秀美了。

一直在和朋友讨论这个地方要做什么，其实按照他的想法做出来根本就不能叫旅游地产，只能叫做别墅项目，与普通别墅不同的是，这里可能会配备一些综合性娱乐设施。说实话，自己从来没有做过旅游地产，虽然最近在看一本旅游地产的书，但是是美国人写的，很多前提条件都完全不同，因此除了纯粹的技术价值外，其他几乎没有任何帮助。因此我对旅游地产仍然非常外行，虽然做地产而言，我的基本功会比较扎实。

朋友的目的，当然是经营，并且在短期内完成最大程度的变现，在项目定位过程中，已经有一些初步的想法，我想我还没有，我唯一想到的，或者有点感触的就是要把整个项目如何做好的触动而已。不浪费土地，不糟蹋自己的每个工作。这是我的原则。

于是我们开车来到了铁山坪，参观九里香堤，说实话，这个地方给我感觉真不怎么样，要不是大环境不错，我真的对这个地方一点好印象也没有，湖岸做的太差了。木质的栈道，线条生硬而不灵活，旁边的铺装石用的也太差，整个环境看起来，一点美感也没有，项目的地块也没有太多特色，但是植被还不错。

整个项目除了可以在林中享受点休憩的时候，没有其他的东西，可以让我兴奋，虽然有水，但是山与水的距离太远了，人工造的湖岸线，显得生硬而没有灵气。堤太高，而水太浅，有显得有些另类，总之不是我喜欢的地方。

而在人文环境方面，或者善待人方面，我们也没有发现这里有太多的值得我们可以称为旅游地产的特点，也许可以叫吧，这种叫渡假公寓也算有道理，就是不好耍，如果要叫我每周上来休息两天，我想我不会有太多兴趣。所以项目虽然销售完了，但是我依然对此不算太感冒，不过从经济的角度，我还必须要思考他们的操作方式与技巧。（未完）