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究竟要不要等新拆迁条例?

(2010-03-20 08:55:39)
标签:

新条例

拆迁项目

拆迁许可证

拆迁户

房产

分类: 征收实务

  最近,有很多拆迁户朋友问我:“我们村马上就要入户评估了,我要不要等新的拆迁条例出台?”现答复如下:

  1、出台时间不确定。新条例意见稿二月份刚征求完公众意见,何时出台新的条例现在还不好说,估计最快也得国庆节后。

  2、适用范围不确定。新条例意见稿是针对国有土地房屋的,集体土地房屋拆迁能否参照新条例执行还存在变数。

  3、拆迁许可证一旦下来,就不用等了。拆迁项目具体执行哪个文件,取决于拆迁许可证颁发之日。

  4、视项目具体情况而定。目前,北京市土地供应模式是,政府主导土地一级开发储备,然后招拍挂推向市场;也有开发商自主拆迁的项目,但不多。对于开发商主导的拆迁项目,拆迁户朋友有一定的回旋空间,可以齐心协力一起等。

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