最近，有很多拆迁户朋友问我：“我们村马上就要入户评估了，我要不要等新的拆迁条例出台？”现答复如下：

  1、出台时间不确定。新条例意见稿二月份刚征求完公众意见，何时出台新的条例现在还不好说，估计最快也得国庆节后。

  2、适用范围不确定。新条例意见稿是针对国有土地房屋的，集体土地房屋拆迁能否参照新条例执行还存在变数。

  3、拆迁许可证一旦下来，就不用等了。拆迁项目具体执行哪个文件，取决于拆迁许可证颁发之日。

  4、视项目具体情况而定。目前，北京市土地供应模式是，政府主导土地一级开发储备，然后招拍挂推向市场；也有开发商自主拆迁的项目，但不多。对于开发商主导的拆迁项目，拆迁户朋友有一定的回旋空间，可以齐心协力一起等。