加载中…《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》（四）
(2009-08-12 09:32:48)
标签：
房产修正系数市场评估城市住宅技术方案北京市 |
分类： 征收评估技术标准 |
附件一：
容积率修正系数（K）表
|
容积率r |
修正系数K |
|
r<0.1 |
2 |
|
0.1≤r<0.2 |
1.9 |
|
0.2≤r<0.3 |
1.8 |
|
0.3≤r<0.4 |
1.7 |
|
0.4≤r<0.5 |
1.6 |
|
0.5≤r<0.6 |
1.5 |
|
0.6≤r<0.7 |
1.4 |
|
0.7≤r<0.8 |
1.3 |
|
0.8≤r<0.9 |
1.2 |
|
0.9≤r<1 |
1.1 |
|
r≥1 |
1 |
注：
（1）被拆迁房屋容积率，按照房屋建筑面积除以土地面积计算；被拆迁房屋建筑面积和土地面积，按照房地权属证明文件标明的面积确定。
（2）房地权属证明文件没有标明土地面积的，平房的容积率修正系数（K）按照1.3计算；成套楼房（主要指有独立的居室、厨房及卫生间）的容积率修正系数（K）按照1.0计算；非成套楼房的容积率修正系数根据其房屋附属设施（主要指厨房、卫生间）的实际配套情况在1.0-1.3之间选取。当事人有异议的，也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。
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