加载中…《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》（三）
(2009-08-12 09:31:31)
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房产修正系数市场评估城市住宅技术方案北京市 |
分类： 征收评估技术标准 |
六、拆迁房屋重置成新价，根据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》，平房和中式楼房按照房屋的屋面、屋架、墙身、门窗、顶棚、地面分部件以标准间为单位按条件计分、依成新折扣的办法计算，再按房屋建筑面积折算成单价；楼房按照楼房基本价格及增项价格分别依成新折扣的办法计算。房屋的设备、装修及附属物价格依实际数量按条件计分、计价计算。
七、Ｋ为容积率修正系数，按照《容积率修正系数表》（见附件一）确定。
八、因素修正系数包括朝向修正系数、楼层修正系数及其他情况修正系数，按照相关修正体系（见附件二、三）确定。
九、本技术方案涉及相关评估技术问题，由北京房地产估价师和土地估价师协会负责解释。
七、Ｋ为容积率修正系数，按照《容积率修正系数表》（见附件一）确定。
八、因素修正系数包括朝向修正系数、楼层修正系数及其他情况修正系数，按照相关修正体系（见附件二、三）确定。
九、本技术方案涉及相关评估技术问题，由北京房地产估价师和土地估价师协会负责解释。
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