加载中…《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》（五）
(2009-08-12 09:33:59)
标签：
房产修正系数市场评估城市住宅技术方案北京市 |
分类： 征收评估技术标准 |
附件二：
朝向修正系数表（住宅平房）
表一
|
朝向 |
北 |
西 |
东 |
南 |
|
修正系数 |
-2% |
-1.0% |
0% |
1% |
注：
（1）平房朝向指房屋坐落的自然朝向。
（2）非成套楼房朝向按平房朝向进行修正。
朝向修正系数表（住宅楼房）
表二
|
朝向 |
南北 |
南 |
东南 |
西南 |
东西 |
东 |
西 |
东北 |
西北 |
北 |
|
修正 系数 |
2% |
1.5% |
1% |
0.5% |
0% |
-0.5% |
-1% |
-1.5% |
-2% |
-2.5% |
附件三：
住宅楼房楼层修正系数表
|
总层数 层次 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
七 |
高层 |
|
半地下 |
-5% |
-5% |
-5% |
-5% |
-5% |
-5% |
-5% |
-5% |
|
1 |
0% |
0% |
0% |
-1% |
-1% |
-1% |
-1% |
0% |
|
2 |
|
2% |
2% |
0% |
0% |
0% |
0% |
-1% |
|
3 |
|
|
1% |
2% |
1.5% |
1.5% |
2% |
0.5% |
|
4 |
|
|
|
-2% |
1% |
1% |
1.5％ |
0％ |
|
5 |
|
|
|
|
-2.5% |
0％ |
0.5％ |
|
|
6 |
|
|
|
|
|
-3% |
-0.5% |
0.5% |
|
7 |
|
|
|
|
|
|
-4% |
0.5% |
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
1% |
|
12-(顶层-1) |
|
|
|
|
|
|
|
2% |
|
顶层 |
|
|
|
|
|
|
|
-2% |
注：
（1）全地下房屋修正系数为-10%，12层以上的住宅楼房，可根据实际情况参照上述标准进行合理修正。
（2）非成套楼房不进行楼层修正。
喜欢
0
赠金笔