最近央视2套的“直击华尔街风暴”节目邀请了国家发改委的专家，主持人和专家就投资拉动内需的问题进行了多方位的沟通。关于投资拉动内需可能的方向，相信更多的人有了清晰的了解。

发改委专家谈到的投资方向主要是基础设施建设，其中铁路、桥梁、地铁、水利电力工程、核电工程等都成为专家重点强调的内容。专家也回顾了10年前亚洲金融危机后，中国外贸受影响，后来通过投资拉动内需的情况。

看了这个节目，我想大家最直接的反应就是：外贸下滑，大批工厂倒闭，房地产市场萧条等导致的失业问题，在政府大规模投资基础设施建设的背景下，将得到一定的疏导和转移；目前，钢材、有色金属、建筑材料等因为房地产市场下滑大面积出现亏损的情况，在基础设施建设投资的背景下，将获得有效的市场需求，换言之，房地产相关行业的发展在政府加大基础设施投资的背景下，将会逐步回稳，甚至进一步再回升。

从上面的分析可以看出，房地产市场下滑所引发的民工失业，关联行业快速下滑问题很大，但一旦政府投资基础设施开始落实，而且规模够大，那么房地产下滑导致的就业、产业问题将会得到一定的缓解。但缓解需要时间，并非立竿见影，这意味着在政府投资大量涌出前，政府一定希望房地产市场能够活跃、稳定些，下跌但能够有成交量的话，就能够保持房地产市场基本的活性，避免对就业以及上下游产业造成进一步快速冲击，这是理想的情况，但问题在于，持续下跌的话，就很难放大成交量，所以未来一段时间，房地产市场还会下跌，或者至少盘跌。

实际上，政府最近出台的不少房地产市场相关政策，意在稳定市场，鼓励居民买房，这样的政策虽然短期不能马上见效，但对市场信心的稳定是显而易见的，其意图也是希望在政府大量投资涌出前，房地产市场不要雪上加霜，能够活跃些。

我想，一方面政府加大力度进行基础设施的投资，另一方面出台政策稳定房地产市场，鼓励买房，那么前者可以缓解房地产下滑导致的就业和产业问题，后者可以促房地产下滑减速，这样的疏导的方式，显然有利于降低市场的风险。但一旦大量政府投资涌出，有新的产业接力，阶段性稳定的房地产可能会继续价值回归之路，换言之，投资拉动内需，投资一旦大量涌出，房地产市场的环境有恶化的可能，只能下跌。