陈先生是一名温州商人，同其他的温州人一样，具有敏锐的投资嗅觉，商业房地产是他的最爱。下面就是陈先生的投资心得，希望能给投资者带来一些启发。

“我投资购买的体育场路这处商铺，靠近建国中路。当时我的目的纯粹就是为了投资，因为就个人情况来说，我做了几年生意，也赚了点钱，想用一部分来做一些收益比较大、相对比较稳定的长线投资。加上杭州这些年的房地产市场发展非常引人注目，房价一直在攀升。但我想，房价上涨总是有限的，毕竟房价太高政府是不乐意见到的，这也是国家政策紧的原因。现在经济形势好，商业发展潜力无穷，投资回报效益应该说比较大，于是就把目光投向了商铺。”陈先生说。

    “我选择体育场路，是因为这里的商业基础较好，是杭州的一条老商业街，商业格局完整，马路两边也显得比较整洁，停车也相对方便，商业街里面店铺的经营内容非常丰富，生意都很不错，而且商铺所在位置靠近建国路，拓宽后的建国路会给体育场路的商业发展带来更多人气和商机。我也比较喜欢这一地段，平时出来逛街的时候也喜欢来这边购物，这里的环境很好，所以投资前景不会坏。”

“当时，这处商铺的售价要２．２万元／平方米。商铺经营的是面包房，是房主自己经营的。因为这个房主准备去国外的儿子家里，所以准备卖掉国内的商铺移民海外。在我决定购买的同时，杭州的朋友跟我说：‘这里房价太贵，现在买让别人赚得太多，不划算。’但是，我考虑更多的是，我买进后能赚多少钱，而不是被别人赚了多少钱。这个商铺迟迟没有出手的原因就是房主的要价太高，吓跑了很多人。可我认为。既然房主自己从事经营活动，自然会对这个商铺的价值有清楚的认识，所以在没有人肯买的情况下仍维持原价，应该就能反映商铺的价值。”
      “一年多来，我又购买了位处杭州市区的两处商铺，收获颇多。其中体育场路的这处商铺，每月的租金能达到4000块钱，除了租金收益外，价格已涨到了３．５万元／平方米左右。”陈先生开心的说。