广州商人齐某，一边从事服装生意，一边利用手中的余钱进行商铺投资。因为自己就在市场里边经营，看到听到最多的也就是市场商铺，看惯了不值几个钱的铺位，几年的时间就可以成倍的增长，让他开始了市场商铺的投资，以下是其这几年投资市场商铺的心得，希望投资者能从齐某的经历中，了解市场商铺投资的特性。

“90年代初，各行各业都可以比较易赚钱，下海创业时，开始也不知干什么好的，恰好政府发展了一个专业批发市场，便试试看买下了一间店面用来做生意。批发市场的生意基本上是厂家的资金在流动，自己在批发差价中赚回来的钱便比较空闲了，投资的念头便产生了。目光还是放在本市场上，市场当时急剧扩大，几百元每平方成本的铺卖给我们小投资者上万元一平方，唉，他们才是大头！什么时候自己可以建起来卖才是真正赚大钱！”　

“手头有了一点闲钱，昏了头决定多买二间铺面，说实话当时也没有什么把握，可能是觉得做生意有点不那么实在，好景时还不怎样，没生意做时便要吃西北风了，有点租金收可能会稳妥一点。后来瞅准机会在市场扩大时多买了二间。只买一间的话，资金是够用的，但是想一间好象不够大气，一咬牙，借了一点钱再在店里用力挤多一点钱买了连在一起的二间店面。碰上当时经济发展快，市场生意也景气，马上有人求租了，有十点左右的回报，算比较高了，立即答应下来。专业市场是按每年计收租的，第一年的租金和押金够还掉借款有余了。总的来说是算成功的投资，加上按金，将买铺面时借的钱还完还有赚的，嘴巴合不上足有好几天！”

“一直都没有将投资商铺的经历说出来，一个原因是这段时间盯着股市不敢分心，另一个原因是正在反思投资商铺的得失。今天总算将手中的股票全清理掉了，舒了一口气。证券公司知会要卖掉股票了，暗合心中所想，看着股票连续上升六个交易日，心里想，再涨上去让别人赚了。唉，不光是下跌时难受，上涨时也一样的折磨人！” 齐某谈起商铺还是想起了一直让他欲罢不能的股票投资。
   　“在以后所买的商铺中，没有一间有比这二间的收益更高了。不过买下了这二间商铺后，手中的资金都清光白净了，心中的汽车梦想不得不一再推迟。本身我们这些作批发市场的就是风里来，雨里去，全年365天能上360天的班，哪个苦啊，碰上刮风下雨，就后悔为什么不先买台车子用用呢？想换掉房子更加不用想了。一大段时间里没敢再花钱了。我觉得商铺投资还是要量力而行，买的多了虽然挣的钱就多，但是背着贷款过日子还真是难受，国家一说要调整贷款利息，就像有人把手放在自己脖子上似的，可是手上刚有一点闲钱就开始琢磨着再买一间铺子，什么时候是个头呀。我算是想明白了，以后不想再买商铺，等把该还的贷款还完了，就可以好好享受生活，准备买个车子，以后再买个大房子，到时候生意也不做了，天天就是收租金，剩下的时间就是去各地旅游。”

“现在我也有担心的事情，目前这个市场的二层还在扩张，虽然目前生意很好，但是这样的市场是很好复制的，我敢说只要附近再开一家这样的市场，我们这个市场必死无疑，这样我的这几个商铺连本都不能收回来。”