张先生是一名律师，已经四十出头，在律师界打拼几十年已经对于法律产生了一种麻木的心理，总觉得法律这个东西太虚幻。为了改变这种状况，张先生决定改变自己生活状态，准备投资实业，进行创业。

一段时间里，张先生总是琢磨投资的事情，像是又回到了年轻时代，看遍了各种各样的法律纠纷，让张先生了解了创业的艰难。但是一旦决定进行实业投资，反而让他倍感兴奋，天天关注这方面的信息。

一天，张先生的妻子回来告诉张先生，她们单位兴建了一个服装加工园，里面有一条商业街也是唯一有商业的地方，现在正在销售商铺。张先生一下子来了精神，第二天一大早他就跟着妻子来到了工业园管理处了解情况。

商业街的情况是这样的：这是一个服装加工基地，专门为国外的知名品牌服装厂加工服装，然后在进入中国市场销售。工业园内汇集了很多这样的服装厂，主要的人群就是工厂里的工人，等到工业园全都建成之后，人口规模可以达到6000多人。

这条商业街全场500米，是工业园的入口位置，将来工人入驻，进出工业园都要经过这条商业街，然后分散到各个工厂。商业街是上下两层商铺，商铺与商铺之间独立，楼上商铺与楼下商铺之间也独立。每隔20米，就会有一个通向楼上的楼梯。商铺一层的销售价格是5500元一平方米，楼上的价格是3000元一平方米，商业街没有统一的管理，只有工业园的基本物业管理，管理方面的费用还算可以。

因为管理处工作人员的介绍很详尽，加上是自己妻子所在单位开发的物业，所以张先生很动心，当天就预定了一个一层的商铺，都是40平方米一间，花了22万元。之所以非要选择一层的商铺，是因为张先生准备开个理发店，工业园里工人将来能达到6000人左右，谁都要理发。他们精打细算地算了算，将来每天的营业额要达到500元，才有可能赚钱，这是个不小的数目，按5元一次的标准计算，一个天要有100人来理发，加上烫发、美发的，没有100人也要20到30人，6000人的工业园，怎么每天也得有这些人理发吧。

于是在买下商铺之后，张先生就开始张罗着开起了理发店。一个月之后，理发店就开起来了，只是生意没有张先生预计的那么好。原本以为等工业园的工厂开工了，生意就自然会好了，可是随着工人路路续续的进驻，张先生的生意虽然有了明显改观，但是仅仅够维持成本，想着自己开店投资的十来万元，张先生很是着急，完全违背了他开店创业的初衷。更让张先生郁闷的是，理发店平日里冷冷清清，只有在工人下班以后客人才会增加，而工业园都是工厂，工人要么要两班倒，要不就晚上8、9点钟以后才会下班。平时人不多，等到了周日或是节日工业园放假的时候，店里人多的都挤不下，而且工业园里都是工人在消费，女士弄头发的人比较少，而男士每次剪发就是5块钱。这样，张先生的理发店在“饿不死，吃不饱”的状态下生存，最让张先生郁闷的是，这条商业街上所有的店铺生意都比较好。

最后，张先生决定让理发店关张，将设备低价出售之后，他赔了将近6万多元。好在商业街的商铺还是很紧俏，他的商铺因为在一层，所以租给了一家快餐店，每年的租金是3万。

这次创业经历让张先生感觉到创业的艰难，原以为自己处理过很多的纠纷，对创业的问题有一定的认识，没想到实际操作起来还是困难重重。最让他欣慰的就是对于商铺的投资了，每年3万元的租金，不到两年就可以赚回开店损失的钱。当知道他的理发店关门的时候，附近店铺的老板都在向张先生打听商铺出售的问题，有的人甚至开到了一万二的价钱，不过张先生也清楚商铺的价值，所以并不打算把商铺卖掉。

通过这次创业，张先生发现无论怎么样，兼职创业还是会困难重重，以后他也会在投资实业，但是不会选择创业了，商铺投资让他看到了希望。等到自己以后退休之后，再考虑开个小店，悠闲的过日子。