今天从新浪财经看到最新的消息，那就是证监会正式停止房地产企业在A股市场IPO发行新股。这样的政策在2000年前就曾经执行过，目的是对房地产行业进行调控，直到后来北京天鸿宝业等个别房地产股票在2001年初A股上市，房地产企业A股IPO才得以恢复。这样的政策意图意味深长，大家需要对当前房地产调控的紧迫性有清醒的认识。

    从最近一轮又一轮房地产调控政策的出台可以看出，政府对房地产市场调控的坚定决心，无论是土地拍卖一次性付款的政策，还是房地产开发企业很难从银行获得贷款，以及国内房地产企业不可以在A股直接IPO，都说明国内房地产行业最有影响力的调控已经来临，而且将直接导致房地产行业的大洗牌。

    简单分析土地拍卖一次性付款的政策，房地产开发企业银行信款政策，以及国内房地产企业不可以在A股直接IPO融资的政策，大家发现资金供给政策几乎是切断的方式，而前期开发资金的重头，土地款的支付却又是无回旋余地的紧逼方式，这样政策的结果必然是中小开发商在没有足够资金势力的情况下，想直接通过土地拍卖等方式获得新项目几乎不可能，于是众多中小开发商不得不面临转移战场到中小城市，或者在大城市等待转行的情况。

    当我们惊奇地发现，有一天我们身边爆发户式的中小开发商突然也关门了，大家会奇怪吗？实在让人感悟终生。