中国房地产从2007年9月27日又开始了一轮新的调控，调控政策异常坚决，调控力度异常之大，调控参与部门出奇的多，对市场的震撼特别的沉重，甚至有的开发商已经面临资金压力快速动摇，并且真的付诸于降价行动。房价真的要降吗？

    以往每次房地产调控，都有不少人担心房地产价格要下跌，或者延缓买房，或者卖房获利了结，但最终的结果却是房价一路高歌猛进。这次调控会例外吗？

    这次调控是典型的深层次调控，通过调整土地供应结构，保证廉租房、经济适用房及90平方米以下户型的巨大占比，以确保解决民生问题。这样的调控方式的确可以解决中低收入家庭的居住问题，但对于正在快速膨胀的中产阶级来说，则面临极为尴尬的局面，毕竟只有30%的住宅开发用地可以开发90平方米以上户型的住宅，这样的比例和未来中国中产阶级的社会占比相比较，显然后者的比重会远远大于前者的，换言之，未来规模庞大的有经济势力的新中产阶级不想住小房子，大家一定要去抢大房子，面临供应规模有限和需求规模庞大的矛盾，中高端住宅的价格格局会呈现下跌的趋势吗？

    个人观点，此次调控只要严格执行，解决民生问题应该可以实现；民生问题解决后，中产阶级的品质需求，就不是民生的概念，那只有通过市场来解决了，换言之，此次调控后，看跌90平方米以上中大户型的人，我想很可能就是输家。