中国房地产市场正在经历残酷的裂变,对吗？

    如果你没有足够的资金势力，那么你将不得不从土地拍卖席上黯然离开；如果你手里没有十亿、八亿资金，足以支付土地全款，那么你根本别想在土地拍卖会上获得一丁点大宗土地。从过去1-2年土地拍卖市场的实际成交情况看，这已经不是什么希奇的事情，如果土地拍卖后必须付全款，那么就只有那些有足够资金势力的国资背景的地产公司，已经上市的地产公司，以及象重庆龙湖那样的确做事扎实，资金势力良好，资信不错的企业有可能有势力参与土地的角逐。这样的结果很明显，未来不少中小开发商在北京、上海等一线城市估计会逐渐消失，视实务者必须做出抉择，去其他小型城市拓展市场，如果经过几年发展可以做大，那么还有机会，否则未来中国房地产市场不可避免的将是大型地产企业和品牌地产企业依托资本市场独步江湖的盛景。

    对于消费者这样的变化很显然不是坏事，但对于现在众多规模比较小的开发商来说，将意味着很大的生存压力，当中一定会有不少风光无限的开发商10年后改行做别的行业，这就是残酷的市场。

    其实，在进入世贸的过程中，中国几乎所有的行业都在发生着房地产行业类似的事情，每个行业都在快速裂变，缺乏竞争力的企业最终不得不说再见，最后剩下的绝大多数都是有长期竞争力的企业。

    我们可以说垄断经济正向我们走来，但正视房地产行业和其他行业一样的裂变并进行战略调整才是最正确的选择。