土地增值税实行四级超率累进税率：

　　（１）增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。

　　（２）增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。

其实，经常说炒房多投机多，只要严格执行目前的土地增值税政策，自然就没有炒房的空间了。不妨看看各类公寓商铺的价格，一直都平稳，为什么呢？因为每次交易，都需要支付高昂的税费。如果想减少炒房和转手，累进税率在住宅上执行标准就好了。