北京路北段老字号商铺:租金再涨难想象

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昨日看到了这么一组新闻,里面还谈到了一些观点.

1,一间鞋店的老板却对步行有些担忧，“平时双休日步行也没增加多少人流量，北段一向是这样的啦，生意不好做，但胜在租金不算太贵。现在搞步行后，就怕生意没上来，租金反而要提高，那可怎么办？”"

2,早从去年开始宣传老字号一条街时，北京路北段街面商铺的租金就开始涨价，目前的租金水平已经比当时涨了约30%。采访中，不少业主表达了将涨租的想法。

与一众业主的兴奋形成鲜明对比的是，在这里经营的老字号商铺无不表现出忧心：“目前租金已经让企业有点吃不消，如果再涨，真的很难想象。”记者了解到，北京路北段的租金按照从南往北呈现由高至低分布，越靠近南段租金越贵，其中靠近中山路的几间商铺，最贵叫价每平方米800元/月，而北面靠近广州大厦的几间商铺，租金跌至每平方米200元/月至每平方米300元/月。

3,近年来，政府对于老字号一条街上的老字号企业进行优惠扶持,公房的租金是半价，私房租金也实行补贴。尽管如此，不少老字号企业都大喊“租金贵”。“每月几万元的租金对老字号来说是一笔很大的负担。”一家老字号饼家负责人表示，“如果政府不再补贴，到时候还要涨租，经营可能比较困难。”

4,。“我们会引进更多老字号企业进驻。”范依萍说，由于租金原因，部分老字号未能顺利进驻，一些业主就出租给了其他类型的商铺。北京路北段的广州老字号一条街只是一期，接下来还有二期和三期，将扩展到广卫路、中山路。“老字号一条街要继续发展壮大，就要走差异化道路，要与其他商业街有所区别，业态上也要丰富，有吃有玩。老字号商铺还要有自己的特色，这样才能吸引更多客流。”范依萍说，除了广东本地的老字号外，还会引进省外老字号进驻。

个人观点如下.首先,老板们的叫穷并没有太多的道理.毕竟从广州市的租金来看,800一平的租金,已经算比较便宜了,更别说200元一平了.

而且老字号还是补贴租金,对于多数中小企业来说,他们没有补贴情况下,也可以在北京路经营生存;为什么这些老字号就活不了呢?

其次,我们一直在推动所谓"市场化竞争",既然是市场化,就应该一视同仁.业主愿意涨价,赶走企业也没问题,老字号也不是必须占着高价地来经营吧?业主涨价以后,企业都亏本,自然就没人租,没人租了,自然价格就要下去,市场规律.

最后.引进老字号,目的是什么?是吸引消费者去消费,还只是在做一个展览?如果只是展览,建议搞几个模型展示就足够了.如果是要吸引消费者去消费,提高认知度,那是否老字号,关系不大了.这一条街扩展了看上去很美,但实际上是行政手段替代了市场行为,干扰了正常的判断.老字号保留与否,应该从城市发展来判断,应该从自身竞争力来判断.不是说行政安排了几十个品牌在一起打架就叫做老字号了.

个人以为,北京路应该考虑大幅度提高租金,来迫使这些企业优胜劣汰,而不是像目前这样盲目扩大范围.