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中美地产泡沫略有不同
(2013-03-07 09:02:56)
标签：
房产美国泡沫中国 |
美国60分钟谈中国地产泡沫
个人看了视频有点不一样的看法。
文中谈到了郑州新区的空置。但专家仅仅是将其总结为鬼城，而没有实际考虑到返乡的情况。
实际上短期的空置只是因为大量人口聚集在大城市，一旦配套设施和就业机会跟上，这些房子的入住率就会很高。
事实上文中并没有数据的分析，也没有取样调查，而仅仅是主持人和专家的自说自话。
实际上，老外无法理解，或许他们从来没有了解过实际的中国内，存在很多另外的房子类型。
例如小产权，例如军产，房改房。这些房子的成本是很低的。也没有泡沫。
因此相对于美国，中国房地产价格存在片面性。
此外，关于拆迁的问题，有一些人的确利益受损，倒霉。但有许多郊区农民也因此致富。比如说猎德村，北京大望京村，深圳岗厦村等等。这些人一跃成为了千万或者亿万富翁的很多。
这点似乎美国主持也没有看到。
因此，当我们谈泡沫的时候必须考虑到两者的区别。
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