最近一条国务院提出房产交易要收取20%差额所得税的政策，被大众大力唾骂。为何有这种效果呢？

个人以为，这背后有很多原因，但对于本人来看，加息效果远远好于收税。为何？

理由有以下几点

1，加息可以让居民得到实惠，加税却只是增加大家负担而已。

加息，对于多数投资无门的居民来说可以增加他们的收入。比如说96年的时候，5年期利率达到12%年息。当时的房地产就开始慢慢回归合理价格，而且居民的收入也在稳步增长。

但是加税呢？国内的税收账目一直都没有公开，收了多少，用了多少，具体到哪里去了，多数居民都不知道也无法了解。这样的收税，大众只会认定是一种掠夺个人财富的手段，而不会认同为调控房价的合理方式。

2，加息可以有效地让居民心理增加安全感，进而促进消费。而加税只会导致大量的居民对未来更加恐慌。

加息之后，大家觉得可以有一个稳定的现金流预期，自然就不会盲目去节衣缩食不顾一切去买房了，也会根据自己的能力去购买；

相反加税只能让居民感觉到恐慌：今天收20%房产税，明天会不会收其他的税？钱要变废纸了，以后消费也要加税了。。。这样的结局必然是富人转移资产出国，穷人骂声不断，中产一片恐慌；最终导致投资减少，就业下降，在职的人人自危。这样既影响了经济，更影响了民生。

因此个人以为，房产调控不妨从加息下手，比起加税的手段更为有效和更容易得到大众的支持。