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让人奇怪的媒体舆论:人口结构令房价涨十年 政府无回天之力???
(2007-06-04 22:29:55)
标签：
媒体舆论人口结构房价涨十年 |
分类： 老百姓经济学 |
来源：金羊网-新快报
作者：陈旭敏
个人意见:对于这个新闻很惊讶.特别是他出现在广州媒体上面???
我依稀还记得2个月前张市长还在说要控制房价,于是媒体集体不出声.等到了5月数据出来房价再长的时候,突然媒体又再次出现大说房价涨10年的说法,实在让人费解.
特别奇怪的地方是,在市长说了控制房价后的两个月内,大量的2手房屋开始疯狂提价,即使叫得有价无市也是乐此不疲,甚至有些30年的楼敢叫9500/平,让人咋舌.
今天看到了这文章更让人疑惑:究竟媒体是希望老百姓安居乐业呢?还是大家都...
诚然,这个文章可算错漏百出,例如"报名参加高考人数与中国房价表面上似乎是风马牛不相及的两个问题，但事实上两者的关系却是如影随形。超1000万中国高考考生，基本是19岁左右的青少年，不管这些学生能不能全部考上大学，但他们都将在未来的1-4年进入中国的劳动力市场，而6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。"
我想了很久,这只能够说明,劳动力市场供给又要过剩了,收入又要下降了,怎么能买更贵的房呢?又怎么支撑房市的需求?目前国内每年的劳动力供需缺口约为1500万人,怎么到了作者口中这都变了支撑房市的需求了?
还有这段"以这些学生为例，很明显，这些人都是独生子女，如果等这些青少年参加工作，一家人基本上都是储蓄，而只有少许消费，这样中国的国民总储蓄将会进一步走高，如果中国的投资未能同步跟上，根据著名的国民经济恒等式，储蓄大于投资，最后就是贸易顺差。而且储蓄越多，顺差越大。"
让人无法理解的是储蓄难道就不需要消费了?cpi的走高和物价不断上涨,吃饭还不能比买房重要?
关于贸易顺差更是让人笑破肚皮.储蓄越多顺差越大???贸易顺差是一国对他国的出口贸易量大于入口贸易量为顺差,和储蓄有关?实在让人费解.
实际上个人以为,这些论据真的难以站得住脚.比如说外汇占款的问题并不是因为顺差,而是从根本上因为美国的全球贬值策略和扩张型债务战略造成的;而且国内顺差更多集中在低端的产业,很容易受到世界发达国家的关税技术壁垒所卡壳;
而关于流动性过剩,主要是01年-04年,美国由于911的经济不景气而大印钞票,人民币的固定利率1:8.26所造成的被动过剩.
实际上信贷的问题则是另一个方面,在于银行的盈利冲动和对风险的转嫁习惯.
其实房价就是一个预期的游戏.看买家的预期和卖家的预期.
"在目前的情况下，房价要想下跌，除非中国政府有回天之力"这是非常不负责任的说法.
从三农到股市,再到控制污染和各种食品卫生等问题,国家正在不断地改善,政府正在朝着努力解决民生问题,倾听民众呼声的角度举步艰危地前进.此时,房价虽暂时高挺,但不应该动辄就将房价说得比政府调控能力更强大,除非说发展商们真想....?!
呵呵.
我觉得大家还是应该相信政府,相信未来的.毕竟经济规律决定了一切,政府也不会让我们都完蛋的,放松心情迎接未来,不要老被一些危言耸听的"预言"吓坏了自己吧!
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