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理财案例简析:房产过多现金流不足,小业主富人过着穷日子
(2007-06-04 13:38:02)
标签：
理财案例分析房产过多富人穷日子 |
分类： 理财案例面面观 |
(房产目前市值)280万(有四套房产,其中两套已出租,另有一套在上海自住,一套在北京空置)
分析:实际上不仅这位用户,还有许多的人都有相似的问题.
我们来简单分析一下:
资产负债率:100/280=35.7%
收入房屋支出比例:6000/9000=66.67%
也就是说实际上例中的问题主要在于每月房贷支出过高.
降低房贷支出有几种方法:以租抵贷/卖出房产.
而另一方面从"不知道如何去收拾"看,这位业主并不喜欢麻烦,所以根据他自身的情况,卖出空置的房产,获取的现金提前还清房贷是最明智的选择.
至于手头现金不足可以采取一些手段.
1,把手头的现金换汇为澳元一部分存入银行
2,到银行开户做纸黄金的投资
3,对现有闲置资金利用货币基金来获得高流动性的稳定收益
4,购买债券,既然难以承受股票的波动性,就考虑债券投资吧.
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