金域缇香，降价售房，成就万科败笔之作。

    金域缇香，葡一开盘挂牌价高达11000元/平，未经几时，2008年，楼市风雨飘摇之时，万科南京将金域缇香售价下调2000元/平以上，曾经挂出8000出头的单价。当时，老墨曾经写过博文（南京万科金域缇香花园悄然降价2000元/平？）透露相关信息。在认真观测该项目同时，为了提醒万科与购房者注重工程质量，2009年又曾经写过另一篇博文（现阶段买房，需要注意的几个问题）。可惜，一切都未能改变。

    万科金域缇香，前期卖的是精装修，据说后期又改售毛坯。说实话，对万科的精装修真的没抱好感。多位朋友买了光明城市，那装修简陋之极。09年11月，万科金域缇香陆续交付，很自然，伴随交付的又是一浪高过一浪的维权声讨。本来，也不想再关注，可是今天晚上又遇到一朋友请教如何维权，所以便韶几句。

    这位崔姓朋友买的是195的大户型。反应主要存在以下几个问题：1、小区的大门人行和车道非常狭窄，存在很大的安全隐患；2、小区门面之寒碜还不如旁边的小盘，业主们说还不如挂个黑板写上金域缇香几个字呢；3、地下车库非常简陋，地面就是水泥地，好一点的小区基本地面都处理的很好；4、精装修的价格和标准不太符合；

    因为上述种种原因，该朋友已放弃入住缇香。说实话，如果不是万科，这房子不会出现这么多的不满。万科在南京也有大大小小6-7个项目，交付的有2-3个。目前看，品质是稳定地走下坡路了。购房人对万科期望过高，再加上缇香是降价出售的，甚至部分房屋是成本价售出，所以，怀有的高期望根本不可能实现。

    日前，老墨曾收到一本有王石亲笔签名的《徘徊的心灵》，书中有一章专门谈到南京万科光明标准事件，起先很是震撼王石的结论：万科的生存底线，第一是质量。很遗憾，王石随后又解释，其实万科的质量还不是看家本领，只求过关即可。这里说的过关，应该指的是过了房管部门的验收关，并非购房人的期望关。

    对于金域缇香的业主维权，不管是否合理，都感觉难度颇大。回想08年，万科光明城市三期707套房子要交付，有不少业主在网上提出31条整改意见，并且发起拒收房签名。因为发布维权消息扩大到南京所有的网站、电台、电视台，且有一个维权小组负责，所以光明业主维权行动更有章法---消息传到万科上海方面，紧急成立了万科南京整改小组，赔偿、整改、承诺、道歉……终使得光明城市这个令万科南京陷入不断旋涡的项目顺利交付。

    目前，万科金域缇香的业主维权的局限性太大，仅限于在某一个网站的业主社区里杂乱地呼喊是不行的。

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