今日，南京各大媒体开动马力，将火力集中在曾经的“烂尾楼”---南京国际广场上，几乎所有的观点都在质疑5万/平的单价是不是能冒个不再会破的大泡泡。对于这家楼盘，南京人有太多的记忆，堵门讨债的声音依稀绕在梁上，并未散去，今年9月才借大摩的投入活过来，却又冒出如此大的彩泡，相信大家的心情五味杂陈。

国际广场自1993年立项，2005年开盘，2006年被传烂尾，可谓命运多舛。虽然爆出天价，但若能顺利销售并交付，也算是给当年认购的业主一个交代，令人欣慰。

如果说国际广场坚守5000美刀的价格还有其地标建筑与绝色湖景做支撑、大摩也不在乎为此项投资多一些去化时间的话，那么南京另外一些楼盘开出天价则让人郁闷了。开发商现在开出高价，有很多理由和想法，大多数是为了捂盘，少部分是麻木不仁。对于捂盘为目的的楼盘，并不担心政府相关部门的查处，南京房产局已发出了捂盘最多只罚1万的令牌。

在城东光华东街，有一家楼盘近期开始销售。其价格虽然没有5000刀这么高，但是也超过了2500刀了，其造成的恐吓却在国际广场之上，皆因这个项目所在的地理位置与周围环境实在够糟糕。与之不远的金陵尚府、雅居乐等项目，无论是规划还是周围环境都好得多，皆未敢忝列此价，销售自然有条不紊。

城东当然是南京最好的大板块，但是就象太阳也有黑子、烛下也有黑影一样，并不是城东大板块里都是优质地块。虽然南京各大媒体都花了足够的精力去包装这家楼盘，但并没能给他们的销售带来旺。南京媒体足够强大，市民消费能力也不差，楼市更是火爆癫狂，为什么还会有这样的局面？三个字足以概括：太贵了！清新家园、紫金明珠等楼盘不是经过5年多的发展还不被很多人认可么？光华东街这家楼盘附近有小企业创业园，80年代的3-5层住宅环绕，市里排名靠后的学区，接近城乡结合部似的嘈杂人群，注定很难将价格定在18000以上，甚至不应该是15000以上，尽管它还有号称3000的装修奉送。事实也证明，南京大萝卜并不一定是空心的。11月8日开盘以来，该项目至今才销售28套，说明蓄水池的底漏掉了。用巴非特的话说，退潮后发现了这是在裸泳。

当老墨推测该项目可能是一家滞销楼盘时，有不少业内人也曾怀疑会不会是假滞销，真捂盘。不过，当项目方的“开盘260套，仅剩180套”硕大广告出现时，我们还有什么理由怀疑开发商不是遭遇销售困境呢？毕竟这家小型地产企业今年连入两块高价地王，其资金压力肯定存在，而且迫切。与这家楼盘遇到的情况一样，城东的麒麟门，江宁大学城，下关三叉河等地，也有不少想卖楼但销售并不怎么好的项目。

既然滞销，那就继续捂吧，连1万的罚款都省了。