进入8月杭州楼市依旧火爆，而且由于近期土地价格的上涨，给周边再售楼盘打了“ 强心剂” .成交价格也突破历史价格，二手市场更是高价离谱，成交套数每天在80套左右，这一切说明杭州楼市太好了。

杭州楼市近期高涨，一方面有市场的原因，另一方面也有人为的因素，近期温州看房团又来了，新盘，二手房，商铺，只要有投资潜力，他们全盘买单，而我们自用型客户总比他们慢一些，抢不过，一次，二次，三次，事不过三，第三次，我也会冲动，更不用说这些急于用房的客户，我朋友就是这样的例子，看一套房子，很喜欢但没有马上和房东谈价格，想第二天和房东谈，到了第二天，房子没有了；过了半个月看第二套房子，他再次喜欢上，而且也吸取上次教训，就马上和房东谈价格，但俗话说的好“道高一丈，魔高一丈”，房东知道我朋友要这套房子后，房东自己马上坐地起价，不等我朋友开口，就说要涨1万，这样才会卖给我朋友，这在我朋友犹豫不决的时候（当时他想，买房子时大事情，应该考虑充分点，现在房东给我这个难题，是不是要和家里人商量一下），房东又作了一件更绝的事情，打电话给另一家中介公司的，说某某中介客户看中这房子了，现在涨价1万，你的客户要不要，如果你的客户要，就马上过来，不要，我就卖掉了，某某中间公司一听就急了，说我会让客户马上过来，而我朋友当时就听着房东打电话，他更没有想到mm中介公司的客户真的会来，更没有想到这个客户不到10分钟来房东家里，进门的第一句，就是我要了，房东你卖给我吧，就是短短15分钟，我朋友在犹豫不决中，没买到房子，他给我带电话说：我当时就是想在考虑一会，真的没有想到，房子是这样抢的，我问他这套房子你喜欢多少，如果打分数，不看价格，你打多少，如果在原来价格上你还可以加几万，你还会要，他想了一会，说：“这套房子，采光结构都可以，老房子卫生间有点小，可以打80分上下，我还可以加2万的左右的钱，但加钱也要让我多考虑一下啊，没到想房子就这样被人抢去，我真的不甘心。”“是呀，这种感觉我也知道，喜欢的东西给人抢了，那是什么感觉”。所以我告诉他：机不可失，时不再来，你以后要抓住机会。他再次受到打击，估计以后也知道怎么和别人抢了。

时间过了半个月，今天中午他打电话来，他终于买了房子，我问他：是不是从别人手上抢过来的，他笑着和我说：这是我看中的第三套房子，我不会让机会在跑掉，我也是吸取上次经验，把房子抢夺来的，下午我过去，和他碰面我才知道今天我朋友怎么抢房子的，上午去看房子，小区环境，户型什么他都了如指掌，去看房子，就是看内部配置，当他进门第一眼就感觉ok， 第二眼一看有人在看房子，他没等看第三眼，就说：房子我要了，我多出2万，这下另一个看房的人一下子脸色变了，在看看房东，房东开心的问到：你说真的，你才看了几秒钟阿，我朋友也作出让我想不到的事情，就是把100张100元人民币放在房东面前说到，我们签现在就把事情定了吧，房东看到钱，当然更开心，连忙说到好的，我签，而另一个看房的人，真的还没有回过神了阿，就看着我朋友和房东签三方，我朋友过去和这个看房人说，兄弟，我也没办法，我也被逼的，希望你以后通过这次教训，你也明白当你看中的房子，不要犹豫了，现在好房子，就是抢过来的，我今天抢你的房子，是因为上次我被别人抢去了，对不起了兄弟……

晚上吃饭的时候，我问我朋友，你现在这么冲动了，怎么就几秒就决定了，他说：是你说的机会来了，就不要让他走掉，而且这房子，户型我很熟悉，而且自己在看房子前，把困难想的很多，所以也想过怎么样去应付，自从上次被人抢走房子，我也聪明了，知道用钱去和房东谈就最好的办法，而且我在房东的价格上再加2万，这样做是“双保险”，成交的机率就大多了，而且近期股市好，我就当我没赚着2万元就好了。而且你也知道，我房子是我今期的大事，没有房子我怎么结婚啊。

从我朋友的抢房子的故事，或许是购房大军中的个案，但是也能看出，近期二手房成交的个案大部分是１个房东有２个客户，或者还要多的客户在看，在谈，在抢啊，所以近期成交不热才怪，二手房抢不到，有些客户只有去新盘看，这样也让新盘的成交打下基础，所以近期杭州楼市才会这样热！！

好久没写博客了，我朋友的故事只能算是个案，但这个案也看出一些共性吧，我真的不喜欢这样的案例越来越多，这样冲动的购房，好像在赌博，赌的好，大家开心，赌的不好，你会郁闷好久，房子是大事情，不是随便可以赌博的！！

有什么想法，大家可以相互沟通，探讨……