过度依赖房产的三大危害
文/吴其伦
银率网日前发布的第二期《中国居民金融能力报告》，报告显示，中国家庭房产拥有率达到83.43%，而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。
其中有52.07%的家庭，房产价值占家庭总资产一半以上，更有16.19%的家庭这一比例占八成以上。31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。
由此数据可以看出，中国家庭过度依赖房产。究其原因，不外有三，一是“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”的传统理念；二是十多年房价上涨令民众不得不选择入市；三是政府对于房地产发展的大力扶持。
不可否认，房产除了居住这一核心功能外，兼具投资功能，很多人也因投资房产获益良多，可在房价畸高的当下，家庭过度依赖房产，存在诸多危害。
一、面临资产缩水。目前，房价已无上涨动能，政府接连刺激也未见房价大涨即为明证。很多地区还将面临房价下跌的窘境，这样，持有房产的家庭将面临资产缩水。
二、错失财富快速增值机会。毫无疑问，我们已经迎来了资本时代，在政府鼓励创业、创新的当下，股权投资、证券投资将是不可多得的快速财富增值机会。目前，股市企稳，证券市场投资品种日渐丰富，创业企业快速发展，拥有房产的家庭将错失财富快速增值机会。
三、加重生活负担。随着房价的稳定、下跌，以及房地产税的开征，持有房产的家庭将不仅面临资产缩水，还将为房产进行额外支出，这将在很大程度上加重其生活负担。
综上，笔者建议，持有多套房产的家庭尽快减持房产，拥有投资房产打算的家庭趁早放弃这一打算。