昨日，应深圳电视台之邀，做客《非常财经观察》，本人将在北京演播厅与主持人韩小波、深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉、市民观察员宋磊岩一起讨论万科等看空原因为何？南宁、铜陵、天津等地火速救市，其他各地会否接棒松绑？视频地址：

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我的核心观点：1、房价已入下行通道，房价下跌是人心所向，更是大势所趋，然短期内跌幅不会太大；2、限购不应在近期松绑，地方小幅救市对市场实际影响不大；3、购房者如非急需，还是观望为好，不要盲目入市。

地方政府救市潮不会蔓延。首先，地方不敢大尺度救市，小尺度救市又无效，效仿南宁、铜陵的政府不会太多；其次，地方官在决策时，还是要围绕中央指挥棒，在中央布局新型城镇化、自贸区、丝绸之路经济带、长江经济带、京津冀一体化等之际，不会倚重房地产，中央如此，地方不敢乱来。