楼市谣言何时休？

文/吴其伦    1月20日中国房地产报《楼市伦语》专栏

年终岁尾，火了近一年的楼市平淡了许多，可一则谣言却令平淡的楼市热闹许多。有媒体16日报道称，北京各家商业银行已收到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。

此消息一出，立即在业界引起震动，几乎所有的网络媒体都进行了转载。究其原因在于北京的房贷政策松紧，一直被视为全国房贷政策的“风向标”，极有可能形成“京城一动，全国紧随”的局面。而房贷政策不仅影响到地产商的战略决策，更影响到民众对于房价的预期。

幸而，央行及时辟谣，才令楼市少了几分异动。中国人民银行营业管理部当天即发出声明辟谣称：目前北京地区首套房贷政策没有任何改变。看来，在新媒体时代，古人之“谣言止于智者”已然不太现实，谣言只能止于权威机构的辟谣。

近年来，楼市谣言不断，且通过各类媒体的传播不断放大。尽管很多谣言都得到了相关当事机构及个人的澄清，可还是对楼市产生了一定的不利影响，有的谣言甚至令民众损失惨重。

我们都很痛恨谣言，都希望楼市谣言绝迹，可如何才能做到呢？

首先，公众应做到不造谣、不信谣、不传谣。无论是业内人士，媒体记者，还是自媒体，我们应充分自律，恪守职业道德，不能为了私利、吸引眼球、提升知名度、增加粉丝而造谣。在面对媒体披露的突发信息时，我们应冷静以对，不要盲目相信，要在进行充分核实后再进行传播。

其次，谣言所涉相关当事机构及个人应于第一时间辟谣澄清。很多谣言都援引特定机构或专家的观点，看起来有理有据，这样的谣言极具杀伤力，极易诱使民众上当。谣言所涉机构或专家，应在看到谣言的第一时间进行辟谣，不能放任谣言蔓延。

第三，相关部门应出台措施严惩造谣、传谣者。近年来，楼市谣言之所以盛行，除了当今新媒体时代属性外，相关部门的监管、追查与处罚不力也是重要原因之一。故此，相关部门应出台相应措施，加大对于造谣、传谣者的监管、追查及处罚力度。对于造谣、传谣，要持零容忍的态度，抓到一起，严办一例。