年轻人春节回家最好别买房

文/吴其伦

今天，是春运的第一天，很多在都市工作的年轻人开始踏上回家过年之旅。不少回家过年的年轻人会选择在家乡购房，究其原因在于，一是对都市高房价的无奈；二是基于自己的面子；三是，期待投资房产轻松获利。

对此，笔者的观点是，只要不是拥有足够的闲钱，年轻人最好别在家乡买房。

首先，家乡房价已经处在畸高状态，在家乡买房不是捡漏。尽管，与很多年轻人认识的一样，三四线城市以及县城的房价要比一二线城市房价低很多，可从房价收入比来看，这些区域的房价已经不能算低。

而就全国房地产市场而言，尽管存在区域差异，可三四线城市以及县城的房价经过前几年的上涨，都已经达到了较高的水平，很多地方的房价已经畸高。故此，年轻人不要以为，在家乡买房是捡了便宜。

其次，家乡房子已无投资价值，投资家乡的房子不如投资自己。如前所述，三四线城市及县城的房价经过几轮炒作，已经被推高，在缺乏产业支撑及外来人口吸附能力的情况下，这些区域的房价已经没有多少升值空间，甚至很多地区的房价还将下跌。因此，年轻人寄希望于投资家乡房子轻松获利的想法是不现实的。

而如果年轻人将自己所赚的钱用于专业技能培训、提升并完善综合素养、积累人脉、选择适合自己的投资项目等方面，其收益一定会大于在家乡买房投资所得。

第三，买房将增加老人的负担，且将造成资源浪费。很多年轻人参加工作不久，自己积累的资金是有限的，他们若选择回乡买房的话一定会选择啃老，这将在很大程度上加重老人的负担，影响老人的生活质量甚至是身体健康。

很多年轻人在家乡买房后，常年工作生活在都市，每年只能回家一两次，而由于家乡的租金非常低，这些房屋被用来出租的可能性也非常小。这样，年轻人所买的房子就处在常年空关状态，这是一种严重的资源浪费。

故此，笔者奉劝回家过年的年轻人，春节期间不要在家乡买房，好好陪陪家人、亲友，尽情享受愉快的假期吧。