站南组团：霸气外露与豪宅当道（2）

文/赖瀚林

（续上篇）

观点二：城南是政府主导型的城市核心功能区，聚集了最优势的城市资源与国际化配套，产业优势与资本优势明显，占尽地利与人和。

可以说，天府新区是成都城市发展中最具国际范儿的城市核心发展区，国际化的气质越来越突出，如果找一个国际参照的话，它的规划和曼哈顿很像，发达的交通路网、新的CBD商务区、成片的产业集群、国际金融城、企业总部基地、城市商业综合体集群、五星级酒店群、艺术博物馆、大都会歌剧院、大魔方、中央体育公园、海洋公园，以及宜商宜居的理念让这个区域拥有越来越完善的商业、生活配套。最初规划的10个国际化平台也正在逐一呈现。包括国际文化体育休闲中心、国际医院、国际社区、国际总部商务园、欧盟中心（孵化园）、国际购物商圈、国际学校、国际会展、国际软件及服务外包基地、五星级酒店群。随着天府新区的建设日趋完美，这里将成为与上海“浦东新城”、“天津滨海新城”齐名的国家级新城区。

从成都的“东部新城”、“南部新城”、“西部新城”、“北部新城”四个新城建设来看，天府新区（南部新城）无疑是最具魅力和吸引力的新城板块。从资源与配套环境来看，城南几乎集中了成都最优势的城市资源、产业资源与配套资源。而站南组团又是城南城市资源最集中的区域。

一般意义上，我们所讲的资源，包括自然景观资源、历史文化资源、城市配套资源、经济产业资源等。而在这里，则主要指后两者。

从区域环境来看，城南独占天时（国家战略）、地利（城市核心功能区、先导区）、人和（区域发展热点区、资本市场追逐点）。在政府主导型的持续投资与市场聚焦下，国际城南正散发出独特的发展魅力，这里有亚洲最大的领使馆发展区、最大规模的国际购物商圈、最大规模的城市综合体集群， 10多个五星级酒店群、大型百货商场与商业购物街扎堆，西南最大规模的高科技产业园区、亚洲最大的国际金融服务中心、中国最大规模的大型零售卖场区等。因此 “国际化”是“天府新区”面临的最大的发展机遇。这里城市资源最集中、产业资源最高端、生活与商业配套最完善、居住社区最高端，除了城南，在成都没有第二个地方可以与之媲美。稀缺性不言而喻，这里就是国际城南。

【商业中心】

主要形成有新南天地、CBD核心商业区（金融总部区）、大源商业核心区三大商圈。

新南天地商业圈：以大型卖场为主，有大鼎MAX商业广场、凯德天府嘉茂广场、欧尚百货、荷兰环达通、苏宁电器、凯丹购物广场、富森美、迪卡侬、宜家等11家大型卖场。

CBD核心商圈（站南）：中航时尚购物中心、茂业精品百货、旺旺商业广场、美美力诚、仁和春天百货、沃尔玛精品店、奥克斯财富广场、誉峰时尚购物街、合景泰富W酒店、金融城。

大源核心商业区：伊藤旗舰店、上海复地国际商城、王府井百货、奥特莱斯品牌购物街。 

【政务服务中心】：高新区政务中心、市府办公大楼（南、北楼）、市中级人民法院、孵化园政务区。

【金融中心】：包括金融城总部基地和金融后台服务园区两块。以国内银行、保险、证券三大类产业服务为主。目前省银监局、省保监局、民生银行、建行、农行、工行、招行、太平洋保险、成都控投、香港海峡控投、深圳创投等知名金融企业总部巳落户该区域。平安保险、泰康人寿、国华保险、阳光保险、天平保险、易方达基金公司等11家金融机构巳签约落户后台服务中心。未来从业人员将超过10万。

【商务和科技中心】：包括天府软件园和科技孵化园。以电力、通讯、石油等行业区域总部为主。目前有川投、东方希望、通威、中信、正大集团、中石油、中石化、三峡集团、西南建筑设计院、中国华电、新华社四川分社、省电力、中国移动、中国电信、诺基亚、摩托罗拉、阿里巴巴等大公司区域性总部落户于此。大企业的区域性总部跟随市政机构的南迁至站南组团、大源组团，为推动站南、大源成为城南CBD商务核心商圈打下了坚实基础。

【会议展览中心】：新会展中心、世纪天堂洲际酒店、国际会展商业街、万豪酒

店、希尔顿酒店、皇冠假日酒店、新世纪环球中心。

【文化休闲中心】：益州公园、成都大魔方、歌剧院美术馆、儿童乐园、体育公园、保利国际文化中心、大源中央公园、天堂岛海洋乐园、铁像寺文化商业街区、华润艺术馆、铂仕紫荆电影城、荷兰GTC、高尔夫公园等。

天府新区“三横四纵”快速城市路网

这里城市资源最集中、产业资源最高端、商业配套最完善、居住社区最高端