站南组团：霸气外露和豪宅当道（1）

文/赖瀚林  

说到成都的城市豪宅，怎么也无法绕过城南。而说到城南，怎么也无法绕过站南组团。这里，不仅是国际城南的CBD核心区，更是成都城市豪宅的主要聚集区。

从人民南路往南，过三环，沿天府大道一片，就是传说中的天府新区了，号称国际城南。这里是成都的新行政办公区、新CBD区、金融城区、高新技术产业园区、会展商贸区、国际购物商业区等，这里是成都城市资源与国际化配套最集中的区域。可以说，站南组团，在国际城南集城市万千宠爱于一身。如果把国际城南比作一个时尚艳丽的女子，则站南组团就是她头上的花冠。

放眼望去，站南组团俨然豪宅当道，仿佛一夜之间，站南就成为了成都最热点的豪宅板块。誉峰、城南1号、1881公馆，能代言成都豪宅的标杆项目，几乎全聚集于此。有一个问题，为何国际城南是成都城市豪宅的主要聚集地？而成都城市豪宅的顶级楼盘又为何齐聚站南组团？豪宅疑问，这是由城南的区域优势和站南的资源条件决定的。
 
观点一：天府新区建设巳上升为国家战略，是成渝经济圈的核心引擎，正在成为区域经济发展热点和资本市场新兴追逐点。

关于“天府新区”的规划建设，坊间巳经传闻很久，但直到2011年6月，随着“成渝经济区”区域规划获得国务院正式批复，这一传闻才正式尘埃落定。根据国家发改委正式下发的《成渝经济区区域规划》，明确提出要“规划建设天府新区”。这是继上海浦东、天津滨海、重庆两江、陕西西咸新区之后的又一国家级新区，因此“天府新区”被写入成渝经济区区域规划，表明“天府新区”的建设巳经上升为国家战略。根据《规划》，提出“天府新区”重点发展总部经济、循环经济，以及以新能源、新材料、节能环保为主的高新技术产业。并确立天府新区的定位为：“以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区”。是成都新行政办公区与国际金融服务区，在城市总体规划中定位为“国际城南”，使之成为国家经济增长极成渝经济区的一个核心引擎。这一国家级行政区规划建设的实施，无疑将大大提升城南的国际地位和投资影响力，并加速推进国际城南的配套更加完善化，天府新区正在成为区域经济发展的热点以及资本市场新的关注点。其强大资本的吸附力，使得国际城南正在成为最具升值潜力的投资热点区。

天府新区规划示意图
【天府新区规划】

天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧，包括高新区南部园区的站南组团和大源组团，面积约200平方公里（不含西区），规划总建筑面积6000万平方米，就业人口60万人，其中软件及服务外包产业20万—30万人，总居住人口达60万人。天府新城城市建设将定位于“科技城南”、“商务城南”、“国际城南”、“时尚城南”、“宜居城南”五种“风味”。
在产业方面，以软件及服务外包产业为主导，重点发展以电子信息（含软件）、生物医药为主的高新技术产业，及以动漫游戏、文化旅游、科技商务等为主的创意产业，包含城市商务中心区（CBD区）。今后，这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。

【五大支柱撑起国际城南未来】
行政办公中心：成都市级的办公楼群、高新国际广场、成都海关大楼、成都中级人民法院、成都市高新区检察院等。
创新研发中心：站南组团的科技孵化园和大源组团的软件园，是成都全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，目前已经聚集了IBM、摩托罗拉、诺基亚、长虹、金山、阿里巴巴、华胜天成、 腾讯、富士康、埃森哲、DHL、亚马逊、马士基、西门子等100余家高科企业。全球软件100强中有10家、服务外包100强中有5家已进驻天府新城。从业人员近20万。
区域总部基地：目前已有川投、东方希望、成都控投、香港海峡控投、深圳创投、通威、中信、正大集团、中石油、中石化、三峡集团、西南建筑设计院、中国华电、新华社四川分社等大公司区域性的总部落户在此。大企业的区域性总部跟随市政机构的南迁至站南组团、大源组团，为推动站南、大源成为城南CBD商务核心商圈打下了坚实基础。
金融服务基地：中国银行、中国建设银行、平安保险等金融服务机构已在新城南分网布点。中国联通、中国网通、中国移动等国内主要信息的服务商也将在这里设立办公服务平台。
宜居人文住区：站南组团和大源组团高标准配套建设的大中型商业服务业设施、高档次文化娱乐设施、鉴于医疗设施等，是区域宜居的主要支撑。各类配套设施和就业、居住人群的高端化，必将使其成为成都中心城最为国际化和最为现代化、人文气息最为浓厚的宜居住区。

整个片区的商业、服务业、配套设施，正在综合化和高档化。新南天地国际购物商圈、站南仁和春天百货、海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、中央公园、体育公园等辐射全市。建设中的市第一人民医院、国际医院、华西口腔医院、瑞丽医院等，将形成公共医疗与私人医疗并存的医疗康复保证体系。还有成都七中等私人教育与义务教育相互补充的国际化教育体系。高标准配置的生活配套设施极大地提升了城南片区的居住生活品质。

未完待续。。。