站南组团：霸气外露与豪宅当道（3）

 文/赖瀚林

观点三：站南是城南CBD核心区与先导区，独享稀缺城市资源，是成都发展最成熟的城市豪宅板块，“豪宅金三角”巳初现，未来豪宅集中发力将成区域热点。

笔者的观点，判断一个区域和城市板块的价值，首先要看其资源占有的稀缺性与独特性，其次看区域房地产市场的热度与影响力。从城市总体规划看，站南组团区域是整个城市向南发展的先导区和核心区，也是城南CBD核心区；功能定位为金融总部商务区。站南组团处在桐梓林、神仙树城南传统富人商圈与会展商圈之间，从城市气场与商脉来讲，站南组团既传承了桐梓林、神仙树、紫荆等城南传统商圈的雍容商气和艳丽繁华，又用“国际化”重新改写了城南的时尚标签，你完全可以把它看作是外桐梓林和外神仙树商圈的延续，其商业与交通杻纽价值显而易见。

成都看城南，城南看站南，城南最优势的城市资源，几乎全集中在站南组团。作为城南CBD的核心发展区，站南组团占尽了天时地利人和。金融城、行政中心、高科技孵化园、欧尚、宜家、仁和春天百货、茂业百货、新益州公园、体育公园、大魔方，以及带人造沙滩的海洋公园、1800座歌剧院、2万平方米的现代艺术馆、骄子国际会议中心、可媲美纽约中央公园的体育公园与高尔夫主题公园等国际大都会配套应有尽有。

区域新行政办公中心已成形，创新孵化园巳经渐成规模，区域性总部基地初现端倪，跨国企业云集，配套设施日趋完善，高端写字楼持续高涨，城市综合体项目最多，10多个五星级酒店、近300万平米国际商业配套。可以说五星级酒店成群，金融总部机构扎堆，商业购物中心云集，文化休闲娱乐设施众多。站南组团占国际城南CBD商圈商气之先，巳然霸气外露，豪气干天。越来越多的跨国公司总部落户站南组团，说明站南作为国际城南的先导区，是最具活力、希望和潜力板块，越来越受到资本市场的青睐。

其次从房地产市场影响力来看，这里几乎聚集了成都最知名的高端豪宅项目，誉峰、城南1号、1881公馆，成都顶尖豪宅半数落子在此，其房价一度刷新了成都房价的天花板高度。站南组团，也就顺理成章成了成都城市豪宅的策源地。那么为什么站南组团豪宅扎堆？为何不是大源组团？结论其实显而易见。城市豪宅落子于此，才能最大限度享受城市资源。这就是区域的磁场引力效应。站南组团不仅享受桐梓林片区带来的醇熟生活，还坐享国际城南的一流配套，都会繁华，无出其右，这都为城南豪宅的生长提供了华贵的土壤。

站南“豪宅金三角”板块初现

在誉峰、城南1号的引领下，站南组团巳成为城南最成熟的豪宅板块。除了在售的誉峰、城南一号，还有即将上市的仁和春天国际花园、铁建豪宅项目、中海新豪宅项目等，以及待拍的几块地。依托金融城总部基地和科技孵化园，在豪宅板块的影响下，精装豪宅将是区域未来供应的主要特点。而以誉峰、城南1号、中国铁建豪宅项目构建的站南“豪宅金三角”板块格局巳经初现。毫无疑问，在这个金三角区，将是未来国际城南豪宅最热点的区域。