此报告是目前为止关于房地产市场过度投资问题最严厉的一次判断。此前国家发改委刚刚公布的一季度经济形势报告上，也对房地产市场过热表示了担忧。宏观调控对于房价的抑制作用未有明显显现。今年3月份的数据显示，全国房产价格涨幅达到5.9％，成为一年多以来涨幅最大的一次。  

记得在06年底的时候,建设部办公厅原主任、现任中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一也表示，“房地产业作为国民经济支柱产业”这种定性虽然在现阶段还不能改变，但“像北京、上海这些特大城市不适合把房地产业作为国民经济支柱来发展。”

房地产到在中国到底是属于支柱型产业还是一个普通的民生型产业？对于这个问题的争论已经不是一天两天的事情了。这个问题对于开发商和地方政府来讲，他们肯定是反对放弃房地产支柱产业论的。此次发改委的报告正式提出要放弃房地产支柱产业论，无疑是对中国房地产发展的一次正确论断，对行业发展是非常明智一个举措，具有深远意义。

一直以来，房地产业作为支柱型产业，国家对其进行了大量政策扶持和政策倾斜，让房地产行业近几年高速发展，在高速发展过程中，由于过度市场化和政府对保障型住房政策的缺失，致使中国房价脱离房屋本身实际价值快速提升。在此北京下，一方面是占70%总人口的普通人群无力买房；另一方面房地产却在其中获取巨额利润，地方政府主管领导也能依托房地产业飞速发展，带动了地方GDP的增长，给自己的政绩添砖加瓦，为个人仕途铺就了一条光辉大道。
 
中国房地产发展到今天，如果再不考虑民生的实际情况，不重视房地产自身存在问题和其所带来的系列民生问题，将给中国社会带来极大的危害，此患不除，将贻害无穷。对于中国任何城市或地方，都不适合把房地产业作为国民经济发展的支柱型产业来发展来发展，房地产支柱产业论应该永远划上一个句号。为什么要放弃支柱产业论？道理很简单，
 
一、房地产业本身难以作为国民经济的支柱予以期待。
 
中国房地产产业现状是水泥砌的笼子，低技术产品，成为支柱产业，本身可悲又无奈。还在于此行业本质上是一个依附型的行业，是一种被动性产业，这也注定使它难以扮演起国民经济支柱性产业的角色。要知道，一个国家的竞争力不是体现在你们国家盖了多少高垃圾楼，竞争力体现在科技创新，国家创新。

当我们辛辛苦苦、耗费国家大量人力、财力培养出的大学生们在毕业之后，本应该报效祖国，为国家发展做贡献的时候，却被拥有一套住房而压弯了腰，几十年抬不起头。大家可以试想一下，这种现象是我们大家所愿意看见的吗？房地产做为支柱型产业发展的最直接成果就是富裕了少数开发商，让一部分拥有特权的行业管理人员中饱私囊之外，造成的是民不聊生，国家竞争力的下降。
 
二、房价越调越高，大众买不起房或沦为房奴，是地方政府将房地产业作为支柱产业来追求的后果。
 
房地产业对于地方GDP的贡献是不言而喻的，而此定位之下，一些地方政府顺理成章地担当起为房地产快速发展保驾护航使者的角色，于是乎，随意抬高或降低土地价格、官商合一、劝钱交易。而百姓想“居者有其屋”，盼望政府事实保障性住房，只能永远活在希望中。
 
一直以来，大家总在质疑：房地产宏观调控政策屡屡出台，但是总是调控力度越大，房价反而越高，呈不正常的正相关关系。这里面的根本问题就是房地产定位问题。行业发展方向不明确，房价问题永无解决之日！
 
房地产业经济支柱的定位，在特定历史阶段有其合理性。这在于在我国房地产业起步初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府以此精神出台措施，用意是鼓励房地产业的发展。但到今天，房地产业发展已经相对成熟，甚至有过热苗头出现，今年一季度全国房产价格涨幅达到5.9％，成为一年多以来涨幅最大的一次就是明证。
 
在此紧要关头，是到了我们该转换行业发展思路的时候。只有转换行业发展思路，还原房地产行业“民生产业”的本来面貌，才能切断地方政府与开发商之间的利益链，才能彻底断绝利益瓜葛。我们的地方政府才能在公平监管市场和保障人民基本居住权方面，树立一个公平公正者的角色。

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