作为中国最贵的房地产项目，上海汤臣一品就像一个倒霉的孩子，总是处于舆论的漩涡中心。今天好多人给我发网页的链接，打开一看，看来大家都事先商量好的，全是同一个内容。汤臣一品的买家中，竟然出现了一个17岁的买家。

我估计很多愤青看到这个新闻后，一定会说不可思议，17岁就能买得起汤臣一品的房子，一定会来个人肉搜索，把其祖宗八代都挖出来，看看到底是何方神圣。我估计这个孩子很快因大众的口水而出名。

其实何必呢？都什么年代了，在一切皆有可能的今天，17岁孩子买套房算什么，说不定哪天全球500强的CEO就是一个15岁孩子也有可能。人家能买得起房子肯定拥有一个好爹，至于钱从哪里来，我想和孩子无关。

前段时间重庆的文科状元因为民族身份造假而被剥夺了北大和港大的入学资格。其实这个状元孩子和买汤臣一品的孩子同样无辜。是因为父母为了高考能加20分而造假，孩子根本就不知道这件事情，所以孩子是不应该受到谴责的。

同样这个17岁买房者，其只不过是父母的一个买房道具而已。至少直接以孩子的名义买房，将来就不存在遗产继承而出现费用或纠纷的问题。所以买这样

很多网友给我留言或发邮件，说感谢我写了不少揭露房地产黑幕的好文章。这样的赞美让本人一头雾水，这也太夸张了吧，房地产这么透明的行业，怎么能有黑幕存在。我在这里珍重向看我文章的博友们申明，我所写的只是一些鸡毛蒜皮的事实，绝对没有所谓的什么黑幕。

还有这几天，承蒙一些网络和平面朋友的赏识，邀请我写一篇关于房价幕后推手的文章。这又让我大惑不解了，难道房价也和黑社会一样，背后隐藏了什么黑老大吗？让我写这样的文章压根就想把我让火坑里推，绝对是要我的命。如果没有黑老大，我就是造谣；如果真有黑老大存在，那老大能饶得了我？横竖写出来就没有活路。

这里我要告诉朋友们，认识中国房地产一定要站在政治的高度，他可不是一般人家养的孩子，人家有皇亲贵戚的血统，如果出生在欧洲就是世袭的贵族血统。这个孩子活的不容易，人家承担了国家经济发展的重要支柱角色，人家是地方政府GDP增长的主力军。这么好的孩子，是容不得任何别有用心的人的污蔑和攻击的。

房地产发展到今天这个规模和地步，取得了如此重大成就。竟然遭到一些别有用心的媒体和不明真相的个人的攻击。竟然组织一些“

近日，二套房贷首付提高到4成的消息喧嚣尘上。不少购房者来电或邮件询问这将对楼市产生何种影响，其实这是一个最简单不过的问题，大家首先要想一想，金融系统为什么要收缩房贷，提高二套房及以上客户的贷款门槛。

中国的银行虽然是根正苗红，但大家千万不要忘了，银行就是一企业，为追逐利润可谓不惜一切代价。同时银行也是极其清醒的经济动物，有风险的事情他们是绝对不干的。总结起来，银行就是一“晴天送伞、雨天收伞”的龌龊角儿。

二套房首付提高的政策在07年就正式实施过，只不过随着金融危机的爆发，中央为了完成保8的经济增长目标，房地产成为重要的支柱产业，因此二套房首付提高的政策在短短几个月内就寿终正寝，可谓史上最短命的房事政策。

在某些地方政府、银行和开发商联合推动下，09年的楼市打了一个漂亮的翻身仗，不仅成交超过了历史最高水平，连房价也止跌回升，全国楼市一片大好，祖国江山一片红。就在大家沾沾自喜，为房地产重回伟大复兴之路而庆祝时，银行怎么这么不长脸，防风出来要提高二套房门槛，这不是故意让大伙心里添堵？

搞金融的心理最清楚，在流动

人在童年时期总喜欢幻想，小的时候学过“人多力量大”这句话后，我就幻想如果全国10多亿人每人给我一分钱，自己就是千万富翁了，如果大家再慷慨一点每人一元钱，自己就是亿万富翁了。童年荒诞不经的想法，在现实生活中是无法变成现实的。

但是今天疯狂的楼市，正在上演“人多力量大”的这种不可能。疯狂上涨的房价，让买不起房的民众大跌眼镜，让开发商喜笑颜开，让地方政府财政压力缓解而长出一口气。相信很多人都搞不明白，都说80%大众的买不起房，为何房价还上涨，为何有那么多人买房？这不是典型的楼市悖论吗。

有这种认识的人真把自己当成楼市的“上帝”了，其实开发商压根就没指望你来买房，你也买不起。老百姓在高房价面前很差钱，这不能代表楼市缺钱。今天的中国房地产犹如一位搔首弄姿的荡妇“潘金莲”，在流动性过剩这个伟哥的刺激下，房价正不断达到高潮。

记得去年底任志强代表全体开发商大声疾呼，说全国住宅的空置率已经高达2亿㎡，如果按照3000元每平米的价格，开发商被占压的资金就高达6000亿元。开发商资金紧缺，企业随时有破产倒闭的风险，房地产垮台，中国经济发展势必将受

徽湖：

你好，我是一名80后，毕业5年了，混的不好至今无房。我最害怕过年去老婆家，每次别人都会问，你这个大城市的人，买房了吗？每次我的脸都和猴屁股一样红，真有点无颜见江东父老的感觉。我和老婆有60万的积蓄，但我们有近期出国的计划，但老婆想在走之前买套房，理由是害怕房价一直上涨下去。按照目前的房价，如果买了房，我们的经济状况就要一团糟，出国和学习都会受到影响。这里想请教您一下，房价到底会不会一直上涨，象我们这种情况究竟该不该买房？

王东

09年7月5日

王东：

你好，很高兴收到你的邮件。最近写信向我咨询买房的人，大多数和你一样，都属于80后，看来以后我可以开一个80后置业咨询专栏了，因为80后已经成为购房的主力军了。至于你的问题，我有如下小小建议，如果引发你们家庭战争，本人概不负责。

1.         下次过年尽量别回你老婆家，如果会，也提前给自己准备一个大蛤蟆镜，这样别人就看不见你的猴屁股脸了；

2.         作为

最近有很多网友给我发邮件询问下半年的房价走势，貌似向我提出了一个既棘手又专业的问题：既然都说房价下半年要上涨，但周围的亲戚或同事都说买不起，房价上涨的理由是什么，到底什么人在支撑房价？

可以看出，问这些问题的人都是善良的普通大众，虽然都贵为国家的主人，但实际上无时不刻受到别人的蹂躏。对于他们问的问题，我实在是不想刺激他们，房价问题是你们关心的吗？你们和商品房实际上已经毫无关系了。如果你们实在想和房子发生点关系的话，要比找一个空姐的价格贵得多。

确实很多人会幼稚的认为自己的能量有多大，大家几个月不买房子开发商就要尿裤子，会降价求你来买。如果在完全市场化的市场经济体系中，也许开发商会下跪。但大家千万不要忘了，房地产这个贵妇从来不料你这些穷百姓的。人家有三大法宝：一是经济增长支柱；二是地方政府的重要财政来源；三是从事房地产的大多身着“黄袍。”

房价涨跌涉及到大国GDP增长问题、涉及到中国经济会不会阳痿，至于你老百姓那点民生，与其相比，连个屁都算不上。大家都知道中国的油价比美国的贵，还知道美国人的收入是中国人的数倍，但中石油、中石

综合“白鲨鱼”“梁山好汉”等网友提出，总结出此轮房价暴涨后所产生的后果：

1.         无数中产阶级成高房价的炮灰；

2.         中小房企成高低价的炮灰；

3.         中国实体经济遭遇重创；

4.         银行呆账坏账的急剧增加，讨债公司成为10年最辉煌产业；

5.         房价暴涨泡沫滋生，将加速通胀步伐；

6.         随着商品房和土地成交的放大，地方政府的财政压力得以大大缓解；

7.         2010

上海做“俯卧撑”的楼盘莲花河畔景苑的不少业主在购房时听到销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。部分购房者由此得出结论，这公司虽小，后台强大。不能怪消费者轻信，实在是经济社会中权利的幽灵无处不在。

销售员告诉购房者说我们是政府的公司，其目的无非是传达政府的公司讲信用、重质量，大伙尽可放心购买。殊不知，随着大楼的倒塌，等于扯掉了政府公司的遮羞布，将见不得光的私处大白于天下。

在纯粹的市场经济下，用有色眼睛对待市场主体是绝对不应该的。然后，今天的房地产开发商，其自私、丑陋、贪婪、无良的形象已经雕刻在老百姓的内心深处。开发商信用沦陷的根本原因值得所有人深思，开发商到底怎么了？

记得在08年某媒体报道，在上海市从事房地产开发的公司，其中有60%的开发商是披着市场化外衣的红顶商人。这些人一身兼两职，他们既是政府官员，又是开发商。他们的企业和地方政府有深厚渊源。中国的房价之所以能够屹立不倒，开发商能够呼风唤雨，和强大的政府背景和政府资源密不可分。

根据网友的爆料，倒塌楼盘的开发商就是典型的官商，他们的开发利润高达360%