利多

 

1.2008年貿易順差超過3000億美元，[長期趨勢]

並將長期繼續順差10年甚至更久的時間。

 

2.2008年GDP增長率超過10%,甚至11%。[長期趨勢]

從2008-2017年間,平均GDP增長率超過9%的可能很高。

 

3.國際油價/能源价價上漲。[中長期趨勢]

因需求增加,美元持續貶值。

能源价價將長期維持在較高位置。

 

4.勞動力成本將長期上漲。[長期趨勢]

法定福利增加,加上工人供不應求,工資水漲船高。

 

5.農產品價格將長期上漲。[長期趨勢]

農產品需求增加[生物能源/1斤牛肉=6斤玉米]。

生產成本上升[土地/人工]

 

6.人民幣與美元利差縮小和人民幣升值預期，使熱錢不停流入我國。

[中短期趨勢]

[看舊文] 

 

8.人民對通脹預期不斷加強,進一步推高投資商品價格。

[長期趨勢]

[看舊文]

 

9.城市化令租金/房价升幅增加。[長期趨勢]

入城的人,不買就要租,

租的人多了,租金自然升,

租金升,就促使更多人買房,房价亦升。

 

利空

 

1.世界經濟放緩[中短期形勢]

令我國出口增長回落,降低貿易順差。

 

2.人民幣逐步升值[長期趨勢](Ps:若豬開廠+做長線,對此很在意)

產品成本上升,令我國出口增長回落,降低貿易順差,

進口商品成本降低,減輕輸入型通貨膨脹壓力。

 

3.從緊的貨幣政策[短期政策]

通過對貨幣信貸投放壓制需求,

減輕需求帶來的物價上漲壓力。

 

4.人民的恐高心理[消化中]

減輕對投資商品的購買意欲。

 

問:如果今天好淡相持,

什麼情况會打破平衡?

要多長時間打破平衡?

 

Ps.今次無答案

 

如果我要買5套房，

我會由今天起，

每2个月買1套。[我為什麼這樣做？]

如果我只買1套房，

我會等哪一刻出現才買房。[什麼先兆？]

如果要我今天買1套房，

我只會買一種房。[什麼房？見:投資/買樓前必須思考的問題 6]

 

一葉知秋(房價篇) [預測經濟風向]

為何上海樓價下降時深圳北京卻上升 [分析大市]

麥兜:揭樓市的黑幕 [說明遊戲規則]

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房奴 PK 房奴之奴誰更聰明 [投資樓市守則]

若豬:引[黄祖斌]為鑑  [反面教材]

做房奴的人有福了 [破除舊思想]

06年尾是買房的好時侯  [多看本博舊文對你身家有益]