姜仁：什么才是房地产真正的危机？

    文/姜仁

    经济危机本是一场人为的灾难，所有参与的人（包括知道的不知道的、懂的不懂的）都要为此“埋单”，付出的不仅仅是汗水、泪水，还有心血、生死的代价。经济危机，换言之，就是人为造成的经济危机。

    虽话说经济，也不是很懂，看到充斥的网络文字里，一会儿通缩，一会通胀，那我要问经济学家了，你们到底在哪里？

    经济危机下，房地产市场的低迷，成交量不高，房价波澜不惊，这些对于房地产来说，都不是真正意义上的危机。人为危机才是房地产真正的危机。

    看看近期房地产的“丑闻”，可谓是“够丢人”的！房地产最怕的事情终于到来了——“退房潮背后假按揭泛滥”。春节至今，中国房地产市场似乎正在从严峻的寒冬中复苏进入小阳春，然而在一系列退房潮背后，房地产市场的假按揭黑幕正在逐渐被揭开，包括开发商、银行、中介、律师在内的各方共同制造了这已难以为继的楼市假象。当事实远离了市场，可见市场会怎么样呢？

    购房假按揭所制造的房子旺销假象带来的房价虚高等问题倒在其次，更重要的是在房价处于低潮时，即使有房产可以抵贷，也可能给银行造成大量呆坏账问题，这不仅虚火了房市，更虚拟了银行，金融危机不就是这样诱发的，刚痛过就忘了，可见相互利益的驱使很难将人类拯救，没有远见的管理者和经营者就将最大的隐患留给了子孙后代！

    房市假象的背后，就是房价的再次推高，进而就是“炒房团”的介入，新一轮的房价飙升又由此拉开序幕。银行“呆坏账”越来越多，最后就会成为一个顽疾，欲割不能，欲留又后患无穷，最后，还是银行倒霉，国家“埋单”，实质上还是老百姓“埋单”。

    对于这种弄虚作假的行为，政府应该对其严惩并予以公示，第一守信降级；第二诚信企业荣誉收回；第三不允许借贷或限额信贷；第四行为恶劣、影响极坏的药驱逐出房地产市场；第五不合格的信贷官员该换就换，不能手软等。

    做事如做人，如果没有了诚信，没有一定标准规则，处处充满了欺骗，经济运行就会存在很大的风险，进而影响社会稳定。

    正如一位国际知名经济学家所说，经济应该像艺术一样，是地球人共同的语言，诚信是我们恪守的信言，唯有彼此都做好守护，才会有美好的明天。

    人为危机才是房地产真正的危机。当经济危机、行业危机来临时，只有增加更多的真诚付出，才能换取“明天的太阳”，否则，将是目光浅陋，害了自己，还要“殃及池鱼”，坏了整个“一锅粥”，那就惨了，到那时，其危机对于一个民族而言，才是致命的，也是毁灭性的

专业决定高度实效成就未来！

欢迎访问北京姜仁工作室：www.jiangren.org 

精彩博文尽在姜仁博客 ：http://blog.sina.com.cn/khsj