有时候，天使和魔鬼会成为同一事件在不同环境下的两种表现。二套房贷政策类此。在去年中国楼市非理性繁荣之时，二套房贷政策，对于稳定楼市而言，堪称小天使。但在目前中国楼市非常低迷的形势下，已初露魔鬼面容。

12月17日国务院召开常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。第二条措施：“进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”

很多人为这条规定而欢呼，认为表明二套房贷政策放松了。可俺不这么认为，记性稍好的内业人，应该明白:这一条是2007年12月5日央行和银监会关于二套房贷政策“补丁文件”中的原话。重述二套房贷政策中原文，这能叫放松吗？当然，由于去年虽然这么规定，然而商业银行基本都没执行，其中问题多了。

在目前中国楼市的险恶形势下，原先为抑制楼市过热而设置的各种政策，都应该重新拿出来晒晒，该减压就减压，该删除就删除，政府需要快刀斩乱麻。购买第二套房子的人当中有很多是改善性需求，没理由为其合理的住房消费人为设置障碍。

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