房地产遭打压，民投再生新亮点

吴其伦

尽管房屋的最基本功能是居住，可不可否认的是在前一时期乃至现阶段，房屋已被很大一部分人视作投资工具。因为，从长远来看，投资不动产不仅可以保值，还将有可能获得可观的收益。可并不是每一个人都可以进行房产投资的，那些拥有雄厚资金实力的人投资房产时有较强抗风险能力，而资金实力较弱，甚至依赖借贷来进行房产投资的人，其投资风险将会大为增加，尤其是在房价畸高的市场状况下。

畸高房价对于中国社会已经产生诸多不利影响，对此，中央已经有了充分的认识。4月12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

正是由于有了清醒的认识，从去年开始，中央对房地产市场陆续出台了诸多调控政策，并且，中央的调控已经呈常态化延续化趋势。民众对于房地产市场逐渐理性的认识，打破了房地产的“黄金十年”，房地产行业景气度下降已经是大概率事件。有房产商提出未来是“白银十年”，觉得房产虽然收益大不如以前，仍有机会，不过，这样的机会，对一般的老百姓来说，难选择，难把握。

鉴于此，作为普通民众，我们不妨开阔一下思路，我们不一定要投资总价高、税费高、风险高的三高房产，完全可以寻找一些替代品。既然房产的“黄金十年”已经过去，我们完全可以考虑下其它的投资品种，现下投资，最好的“钱”途，肯定不是房产。比如说，股市、私募基金。

当然，不得不说的是，今年的春天有点冷，各种突发事件的发生震荡了整个市场。站在“十二五”的开局之年和经济的结构转型期，今年市场或将延续2010年的跌宕起伏，股市里赚钱，也不是件容易的事。但股市的流动性，相对不高的点位，使股市的机会比房市好，而下行风险不那么确定，不那么高。

不过，在扑朔迷离的股市中想挣钱，需要另一套本领。私募基金给我们提供了一个比较简单的选择。而且本来投房产也需要上百万的资金，私募基金的购买起点是100万，给了中高资产投资者一个很好的选择机会。

据笔者了解，好买基金携手CCTV2举办“第五届好买基金经理峰会”，在私募大佬们思想的碰撞中展望2011年市场走势，寻找未来的投资之道。这次峰会好买基金主要邀请的是私募基金中的佼佼者们。作为一家主要关注于为中高资产投资者服务的第三方基金投资顾问公司，好买基金为基金投资者提供了多种多样的产品线，包括TOT（信托中的信托）、阳光私募基金、私募股权基金（VC/PE）、固定收益类信托、中国海外基金，等等。而一对一的专属投资顾问的服务，使得基金投资者可及时根据自身情况及市场变化调整投资。

也许，当市场在震荡中徘徊的时候，我们可以拨开笼罩房市的迷雾，换个角度看投资，选择私募基金或将是一个不错的选择。若是没有私募基金的投资经验的话，也可以考虑像好买基金这样的第三方基金投资顾问公司，在第三方的客观建议下冷静理财。

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