一个不争的事实就是，疯狂涨价的开发商们，或将破坏北京楼市刚刚形成的稳定局面。这不是危言耸听，北京楼市经过这次回暖后，需要是更多的开发商们的呵护。涨价获利是商人的本性，但这个特殊时期，维护行业的稳定则更应该放在首要的位置。因为对于房地产开发商而言，其的生存状态和行业的繁荣是相辅相成的。如果多数开发商们为了一己私利疯狂涨价后，北京楼市将可能面临新一轮的滞销，而这次的新滞销绝对是致命性的。
   经历了3月的温暖春光，刚刚从寒冬中走过来的开发商们，遇到阳光马上开始灿烂。北京楼市的交易量稍稍有所稳定的时候，有些开发商就已经迫不及待的开始提价。4月，北京开发商提价销售，已经成为不争的事实。统计显示，提价的项目除了去年低开的新项目外，还有部分去年降价的老项目。远洋地产、北京万科、北京富力、首开集团等著名公司旗下的多个项目，均不同程度的提价销售。
   远洋沁山水、首城国际中心、华润西堤红山等项目均在4月开盘，这些知名品牌旗下的地产项目，无一例外的选择了提价开盘销售。和去年开发商降价销售，购房者仍持续观望不同的则是，今年提价开盘的多数项目仍能热销大卖。
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 目前北京低于区域均价的新楼盘层出不穷，这些低价入市的楼盘，多半成为市场的的追捧对象。购房者看到那些低价楼盘，积攒了近一年多的观望和理性，轻而易举的就被击破，于是购买者众，甚至再次出现了让开发商偷着乐的排队购房的局面。据笔者了解，去年至少在远洋沁山水及首城国际中心，出现了久违的购房排队者。那些人可不是托，是完完全全的真实购房者。由此看来，低价楼盘还是颇有市场，而且这个市场是爆发式的出现。
  多年来饱受高房价折磨的购房者，一看到那些低价销售的楼盘，眼睛里只有楼盘的价格，对楼盘的选择的依据则全部建立在价格指标上。同时，开发商采取和周边楼盘类比的手段，让购房者感觉到如果购买他们的这些低价盘，能够赚到好多的便宜。比如最简单的就是首城国际中心，周边在售楼盘都超过1.5万元/平米的时候，这个项目开盘时只有1.3万元/平米，通过价格直观对比，就能让购房者感到心潮澎湃了，能够买到房子就会百感幸运。
  去年那些低价楼盘良好的市场效应，让越来越多的楼盘，开始加入低价销售的大军中来，北京楼市大有低价新盘奔涌而来之势。开发商低价售房肯定是好事，因为这样可以减少购买成本及压力。但对于购房者

   住宅与城乡建设部“不允许地方政府越权救市”的话音刚落，北京、重庆等地方政府再次救市的政策就尘埃落地。住宅与城乡建设部倍感尴尬的同时，中国地方政府第二轮救市行动开始出现。上述城市“颇为大胆”救市举措，为其他城市再次出台救市政策留出了更大的想象空间。
   中国地方政府房地产救市行动，经过去年的集体突围后，今年又开始了单兵作战。2008年下半年开始，全国有至少20 多个地方政府，相继推出其房地产救市新政，其声势可谓浩大，实际成效却并不显著。今年初几个地方政府推出的救市新政，却具有极大的震撼力，虽然是单独作战，对楼市产生的威力却不能小觑。
   据媒体报道，重庆目前推出自己的救市新政，该新政中除了涵盖其他城市的举措外，还推出了冲击力巨大的购房退税政策及购房入户等政策。重庆第二轮救市新政热议还未结束，北京市就在腊月二十九，送给北京楼市一个巨大的新春礼包。北京市以“促进房地产市场健康发展”为籍口的救市15条新政中，以超乎想象力的力度，给予北京楼市以最大限度的政策松绑。除了“购房抵税及入户”外，此前多数楼市限制政策，均得到不同程度的放松及取消，特别是“取消限外及放松二