一个不争的事实就是，疯狂涨价的开发商们，或将破坏北京楼市刚刚形成的稳定局面。这不是危言耸听，北京楼市经过这次回暖后，需要是更多的开发商们的呵护。涨价获利是商人的本性，但这个特殊时期，维护行业的稳定则更应该放在首要的位置。因为对于房地产开发商而言，其的生存状态和行业的繁荣是相辅相成的。如果多数开发商们为了一己私利疯狂涨价后，北京楼市将可能面临新一轮的滞销，而这次的新滞销绝对是致命性的。
   经历了3月的温暖春光，刚刚从寒冬中走过来的开发商们，遇到阳光马上开始灿烂。北京楼市的交易量稍稍有所稳定的时候，有些开发商就已经迫不及待的开始提价。4月，北京开发商提价销售，已经成为不争的事实。统计显示，提价的项目除了去年低开的新项目外，还有部分去年降价的老项目。远洋地产、北京万科、北京富力、首开集团等著名公司旗下的多个项目，均不同程度的提价销售。
   远洋沁山水、首城国际中心、华润西堤红山等项目均在4月开盘，这些知名品牌旗下的地产项目，无一例外的选择了提价开盘销售。和去年开发商降价销售，购房者仍持续观望不同的则是，今年提价开盘的多数项目仍能热销大卖。
   开发商们敢轻易做出提价举措的原因之一，就是购房者阵营出现了分化，部分观望者这次成了抢购者。开发商们提价销售的原因五花八门，当然作为商人们的开发商，还是懂得供求比例及价格的关系，当远洋沁山水推出900套房源，发现5000人排队购买时，涨价对于开发商来说似乎是情理之中的事情。
   目前涨价还热销的开发商们肯定在偷着乐，不过对于那些借势涨价的开发商，多少还是有些不仁义。今年出现的楼市销售小阳春，并不是开发商们有多大起死回生的本事，而是购房者，也就是作为上帝的销售者捧出来的小阳春。当购房者出手来共同振兴楼市的时候，那些借机涨价的开发商们，是不是有些投机的成分在里边，是不是有哄抬物价的嫌疑。
   事实上，目前楼市的交易量稳定来自不易。交易量的稳定主要是建立在房价的合理基础上，说白了，也就是多数开发商降价的结果。虽然目前交易量上扬，但这个局面仍处于动荡阶，是禁不起肆意破坏的。更何这一轮的销售红火，应该说还是去年积压的需求造成的，能持续多久还是未知数。北京的购房者经过一年多的观望，其购买行为逐渐理性，当房价上涨超过其预期的时候，观望局面将会再次出现，而这次出现的观望对市场的打击应该致命性的。
   显然，上百个楼盘辛辛苦苦降价一年，换来的交易量上扬局面，被几个开发商涨价来搅和坏的话，这些开发商是不是有“坏一锅汤”的嫌疑，而且出现这样的局面也并不是不可能，因此，奉劝那些借势涨价的开发商们，不要用涨价来试探购房者的接受程度。不要因为单个企业的利益，而破坏了目前日渐稳定的楼市局面，目前楼市稳定交易量是首要大事，到提价销售还有一段时间。升到的越高，摔下来的程度越惨。那些喜欢以稳定楼市为口号救市的政府部门们，现在有开发商破环楼市刚刚形成的稳定局面，这次你们为什么不出手呢？