分家单性质实质是分家析产协议，是对一个大家庭分割成几个独立小家庭及其财产方面约定。

    实务中，分家单内容复杂，有的仅仅是对房屋及其钱、财、物约定归谁所有的协议。这类纠纷可以直接以确权之诉进行起诉。

    有的分家单内容涉及到老人赡养问题及继承财产约定，这类分家单可视为遗嘱，有纠纷一般可直接以继承纠纷进行起诉。

     风险提示：诉讼中案由错误会导致驳回起诉，要承担败诉结果！