加载中…广州一网红盘大降价，引发业主强烈不满！
(2024-03-23 14:43:38)
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近期，广州市黄埔区科学城的网红楼盘——“翔龙天汇”，因大幅度降价促销在社交圈中引起了广泛的关注。该楼盘的这一降价策略，并未获得所有业主的认可，一些早期购房的业主对此表达了强烈的不满，纷纷前往售楼部要求退房、退款或寻求其他形式的补偿。
3月21日，《每日经济新闻》的记者以购房者的身份，对这一现象进行了深入了解。开发商售楼处的工作人员回应称，房子降价，是市场的一种自我调节行为，就好比投资股票，价格总是会有涨跌。然而，对于这样的解释，许多业主并不买账。
“房子还没看到就已经暴跌，这样的落差让人难以接受。”一个姓李的女业主这样表示。她于2022年以单价每平方米4.8万元的价格购入了一套房产，总价高达477万元。然而，近期她发现，同样面积的房源备案价已经降至每平方米4.6万元，折合单价更是每平方米低至3.97万元，降幅高达15%。这样的降价幅度，无疑让许多早期购房的业主，感到吃了大亏，他们都很愤怒和不满。
对于开发商的降价行为，部分业主认为，开发商应当为消费者因降价而遭受的损失承担责任。一个姓姚的女业主指出，当商品房以期房（预售）的形式出售时，其物权从开发商完全转移给购房者的边界并非合同的签订，而是房屋的验收交接和房地产权属证书的办理。因此，在收楼并办理房地产权属证书之前，购房者并未获得所购商品房的完全财产权，不应承担与所购商品房有关的市场风险。而业主曾先生则表达了更为直接的不满：“关键是补偿一点都没有，哪怕一个安慰都没有。补差价百分之十也好，送车位也好，哪怕车位打9.9折都没有，老业主真的很难接受。”
对于网络上热议的“降价要求开发商补偿，那房子涨了购房者补钱给开发商吗”这一话题，有业主在接受采访时，表达了自己的看法。他们认为，小幅度的降价尚可接受，但现在的降价幅度过大，尤其是在房屋尚未交付的情况下，令人难以接受。毕竟，如果交房后房价下跌，那将是市场行为，无话可说。但如今，他们已经供房还贷两年了，却连房子的影子都没看到，房价就暴跌，这种情况确实让人难以接受。
然而，也有前期购房的业主持有不同的观点。他们认为，房子降价和涨价，本就是市场的自然规律，无法人为干预。他们理解开发商为了销售较差的楼栋房源而采取低价策略，对此表示接受。
针对近期该楼盘的降价风波，《每日经济新闻》记者联系了该项目售楼处。工作人员表示，中介所称的低价房源已经售罄，目前降价房源多为低楼层房源。现在在售的房源为99平方米的三房，总价约400万元，折合单价每平方米约为4万元。对于业主指责的无证销售和资金未监管等质疑，该项目工作人员坚称：“没有这个事情，现在每一笔款项，包括定金和首付款，都是按照规定打入监管账户的。”
这一事件再次引发了社会对于房地产市场调控和消费者权益保护的关注。在追求市场经济效益的同时，如何平衡各方利益，确保消费者的合法权益不受侵害，无疑是摆在相关部门面前的一大课题。
舆论普遍认为，开发商的降价行为，无可厚非。业主找事，是无理取闹。
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