加载中…孟晓苏：美国房地产248年，中国才25年，远没有到顶！
(2024-02-29 08:56:21)
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房产 |
据《凤凰网》财经频道昨天（2024-02-28
）报道，当天，由《凤凰网》财经频道、《凤凰网》旅游频道主办，东北证券协办的第2届长白山论坛如期而至，并继续于东北地标——长白山之巅，奏响中国经济高质量发展的“春之序章”。本届论坛的主题是“东方欲晓
蓄势新生”，共话中国宏观经济的未来发展、东北振兴的新篇章等议题，深入分析、探讨和展望生机盎然的2024。
在本次论坛上，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长、汇力基金董事长孟晓苏做了大会演讲。《凤凰网》财经频道称，作为房地产业内资深人士，孟晓苏对中国房地产市场的“见解深刻”，“分析精准”。不过，普通老百姓却认为，孟晓苏作为专家，信口开河的时候更多。比如去年春天，他说老百姓拿出5亿元的存款买房，就能拯救房地产市场，就能拯救中国经济，就遭到了网友们的讥讽和批评。
在会议演讲中，孟晓苏引用美国房地产发展的历史作为参照，指出美国房地产市场发展，经历了长达248年的时间。相比较之下，中国房地产市场仅仅发展了25年（难道中国的房地产市场是从2000年开始的？之前的十几年，生生让孟晓苏给抹去了）。孟晓苏用这种对比，并不是为了说明中国房地产市场即将迎来的“崩溃”，而是强调中国房地产市场还有巨大的发展空间和潜力。（是啊，和美国相比，还差223年呢！这才哪到哪啊！）
孟晓苏指出，美国房地产市场在长达248年的发展过程中，经历了多次经济周期和房地产市场的波动。正是这些波折和经验教训，使得美国地产市场逐渐成熟，形成了完善的市场机制和法规体系。相比之下，中国房地产市场虽然发展迅速，但仍然存在诸多不成熟之处。因此，中国房地产市场需要不断调整和完善，以适应日益复杂的市场环境。
孟晓苏还说，美国房地产市场在发展过程中，不断涌现出各种创新和变革。无论是建筑技术的进步、房地产金融的创新，还是城市规划理念的更新，都为美国房地产市场的持续发展注入了源源不断的动力。中国房地产市场需要在借鉴国外先进经验的基础上，不断推动自身的创新和变革，以适应日益多样化的市场需求。
对于中国房地产市场的未来展望，孟晓苏的观点并不是盲目乐观，而是基于对中国房地产市场的深入分析和研究。他认为，中国房地产市场在未来仍有巨大的发展空间和潜力。随着城市化进程的加速、居民收入水平的提高以及政策环境的不断优化，中国房地产市场有望迎来更加广阔的发展机遇。
然而，要实现这一目标，中国房地产行业需要解决一系列问题：如何平衡供需关系、如何推动行业转型升级、如何加强市场监管等。只有在这些问题得到有效解决的基础上，中国房地产市场才能迎来更加健康、稳定的发展。
孟晓苏最后说，虽然中国楼市与美国楼市存在诸多差异，但我们仍然可以从美国房地产发展的历史中汲取经验教训，为中国房地产市场的未来发展提供有益的借鉴。同时，我们也要认识到中国房地产市场的独特性和复杂性，摒弃简单化的“崩溃论”，以更加理性和客观的态度看待市场的发展。只有这样，我们才能更好地把握中国房地产市场的未来趋势，迎接更加美好的明天。
《凤凰网》财经频道认为，孟晓苏的观点，为我们提供了一个全新的视角，来看待中国房地产市场的发展。但是，在美国248年的房地产发展过程中，有没有过房价飙升到普通民众望房兴叹的地步，我们就不知道了。
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