加载中…面对开发商“耍流氓”式的新套路，购房者不上当，很难！
(2023-11-28 15:07:29)
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近年来，随着中国房地产市场持续低迷，开发商为了抛售房产，纷纷推出各种新的销售套路，给购房者带来不少困扰。这些看似合理的新套，路实际隐藏着诸多风险，有的甚至被戏称为“耍流氓”。
每一个开发商都会夸大房子的地理位置优势，让购房者掉进陷阱。什么地铁站啊、什么知名小学中学啊、什么商业配套设施甚至购物中心啊、什么医院啊等等，最终都是子虚乌有。他们还会夸大房子的优点，或者隐瞒房子的缺点，以此来提高房子的销售价格。为了节省成本，开发商盖房时，都会偷工减料、使用低劣的建筑材料，最终导致房屋质量问题严重。
另外，一些开发商还会利用“价格混淆”来误导购房者。他们可能会设置复杂的价格体系，或者频繁调整价格，让购房者无法准确判断房子的真实价格。比如，一些开发商通过各种优惠政策，让购房者以为自己得到了优惠，其实是在通过提高原价来实现“假打折”。
那些开发商还会使用一种常见的套路，那就是“捆绑销售”。一些开发商将房子与车位、储藏室等配套设施捆绑销售，声称只有购买了这些配套设施才能购买房子。这种做法，虽然看似为购房者提供了便利，但实际上是通过提高配套设施的价格，来提高房子的实际售价。最后，购房者还是多掏钱。
还有一些开发商，为了自己的利益，偷偷损害购房者的利益，采用了新的手段，即所谓的“预售合同陷阱”。他们在合同中设置各种不公平的条款，比如限制购房者的退房权，或者允许随意调整交房日期等等，购房者都是门外汉，对这些东西最多也就是略知一二，在销售人员的甜言蜜语下，不自觉地就上当受骗，损失了自己的利益。
而且，售楼部的热卖情况，基本上都是虚假的，大部分所谓的购房者，其实是售楼部花钱雇来的“托儿”，他们通过表演和虚假信息来营造抢房的氛围。去年春季，郑州的一家开发商，就把众多维权的业主，当作购房者对外宣传。还有就是，他们把好房源都留到最后。购房者看中的房子，置业顾问都会告诉你，这套房子已经卖了出去。结果，购房者交完钱，再过几天，会发现，那些房子根本就没有销售出去。
购房者在面对这些情况时，一定要保持警惕，多方求证，不要被置业顾问的花言巧语所迷惑。在购房之前，应该尽量了解相关的法律法规，多咨询一些有经验的人，以免受到不必要的损失。首先，要了解房地产市场的规则，避免被复杂的价格体系或者优惠政策所迷惑。其次，仔细阅读预售合同，避免被不公平的条款所限制。最后，充分了解房子的实际情况，避免被虚假宣传所误导。
消费者在购房过程中，必须保持警惕，以免上当受骗。在签订任何购房合同之前，一定要对所购买的房产进行慎重评估，了解清楚每项配套设施的实际价格，避免被不必要的费用所困扰。毕竟，在买房这件大事上，谨慎行事才能保障自己的利益。只有增强防范意识，才能在购房过程中少走弯路，保护自己的利益。希望购房者们都能理性看待房地产市场，做出明智的购房决定。
实际上，现在的房地产开发商的所作所为，基本上和骗子差不多。虚假宣传、房子低劣、挪用监管资金、房子逾期甚至烂尾、霸王条款、捆绑销售、甚至一房多卖、殴打维权业主、网暴批评他们的自媒体等等等等，劣迹斑斑，作恶多端。中国的房地产开发商，不管是民营企业、国有企业还是中央企业，有一家算一家，都是奸商。
在这些奸商面前，购房者不上当受骗，真的很难。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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