加载中…万达“良心暴雷”，6亿美元债延期计划公布，王健林何去何从？
(2023-11-29 20:09:00)
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房产 |
瘦成“竹竿”、年近7旬的王健林，终究还是扛不住了。
近日，万达商管公布一笔即将到期的6亿美元债，原本将在2024年1月到期的美元债，延期至明年12月29日还清。这份公告等同于宣布这笔债务“暴雷”，但仅仅延期一年，并且明确明年年底还清，因此也被业内称为“良心暴雷”。
但万达的这波插曲，一方面是想象之中，另一方面也在意料之外。
之所以说是想象之中，是因为当前地产行业不如从前，各地产大佬均在“卖卖卖”，而王健林近半年却在快乐扩张，很容易发生债务违约。
而意料之外，是因为万达商管3次冲击港交所均以失败告终，这笔美元债不能按照既定的日期还清，自然也会影响万达商管后续的上市。而从不久前老王被曝出“瘦脱相”的照片来看，他这段时间并不好过。
想当年，万达债务压顶之时，王健林以700亿卖掉自家酒店和文旅城项目，断腕求生，终于盘活了万达，提前还清债务，在整个地产界人人羡慕。
而如今，万达再次遇到难关，王健林同样直面应对。2023年7月，老王就多次抛售自家股票，回笼70亿现金给万达回血，让几笔到期债券兑付问题得到解决。因此，在众人眼里，王健林有着充分的责任与担当，此次“暴雷”纯属意外。
但在债券展期之后，万达或许会更难得到市场的信任，并且还要考虑到债权人的感受。再者，万达商管也因此次变故，其现金流实力遭到质疑。因为万达商管营收来自租金，按理说不可能缺现金，如今却恰恰相反，那自然会直接影响评级机构的评级。
说起现金流，同样作为地产实业大亨的前亚洲首富李氏显然更有话语权。李氏旗下长实集团，仅仅是现金就多达400多亿，净资产也超过4000亿，而它的总负债却只有1000亿。老辣的李氏，早早就看清现金流的重要性，因此从不“把鸡蛋放一个篮子里”。
据悉，96岁的李氏此前涉及通讯、港口、医药、酒吧等诸多业务，正可谓商机在哪，他在哪。2017年，嗅到生命科技领域风口的李氏，大手一挥，拿出2亿押宝一种“莱特帷键”类生命科技，因该技术刚刚起步，众人一度不看好。
谁曾想，上述科技大有来历，在剑桥、伯克利大学等学府的研究中，发现其定位失能线粒体、沉睡长寿蛋白等，成功拉伸受试小鼠模型30%的生存期，“回溯”其五分之一的年龄相关进程指标，已有数百篇成果在《Nature》等刊上发表。
嗅觉敏锐的李氏，不仅凭此让自己身体上“弯道超车”，并且随着“莱特帷键”类技术在国内的发展成熟，率先进场的他同样赚得盆满钵满，仅仅是和黄医药上市当天，李氏就已经笑纳300个亿，该类科技也成为亰JD东、貓健康板块重要的细分领域。
而对于王健林来说，他没有李氏那样的多元化布局，更别说像他那样敏锐的商业嗅觉和稳固的现金流。2023年所剩时间不多，万达与投资人签订年底之前、港股上市的对赌协议，可能要因此赔付300个亿。
万达债券的“暴雷”，又反作用于万达商管的上市，让监管层不敢放行。不久前还传出消息，万达商管请求300亿对赌延期兑付，然而这次却遭到拒绝。很显然，王健林估计也要发愁了。
退一步来说，万达旗下目前仍有庞大的商业地产，每年稳定收租，投资人也不应该过于心急，多给老王一点时间，这样对双方来说都是共赢。
更何况，王健林又不是潘石屹这类人，只要他还在，万达的主心骨就还在。一向敢闯敢拼、敢于担责的老王，字典里压根没有“躺平”二字。
至于后续究竟会怎样发展，或许也只有等待时间来揭晓答案。
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