加载中…房价暴跌50%，也无人购房？房地产行业濒临崩溃！
(2023-11-04 08:55:50)
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房产 |
昨天，在网上看到一篇文章，文章的题目是：“降价一半也无人问津！房地产行业的最大悲哀！”不过，从本人掌握的资料来看，现在，房子降价一半的城市，并不多见。而且，这么大的降价幅度，开发商往往会被当地政府约谈、叫停和处罚的。
我们还是来看看这篇文章的主要内容吧。当房地产行业陷入困境，降价一半也无人问津，这无疑成为了炒房者们心中永远的痛。无论是沿海的深圳、广州，还是内地的重庆、成都、武汉、合肥等城市，炒房者都在经历这一煎熬。那些囤积在炒房客手中的房屋，曾经是他们眼里的宝贝，如今却成了他们心中的无奈。
何况，如果以后真的开征了房屋空置税，他们卖出去的可能性就更低了。毕竟，房屋是有保质期的，三十年后，这些房子，不管有没有人居住，基本上都会失去居住功能，到那个时候，房子白拆除，也许就会变成一片建筑垃圾。囤积在手中的房子，无法出售出去，只能任其变成一文不值的废物。
这种局面的出现，主要是由于空置房屋过多，而刚需购房者又越来越少的原因。因为，普通的老百姓已经无力购买价格高在天上的房屋。同时，现在的人口，也在急剧地减少，这种局面进一步加剧了房地产市场的困境。未来估计有许多房屋只能被拆除，土地重新开垦。对于这一现象，国家高层应该深思，而不是不顾一切地进行救市。
现如今，空置房屋过多，是导致房地产行业陷入困境的重要原因之一。过去，以投资为目的的炒房团疯狂地抢购房子，囤积房屋，导致了供不应求的局面。特别是北京、深圳、上海等城市的楼盘，上万人抢购一套房子的火热局面，层出不穷。在炒房者眼中，房屋成为了一种投资工具，抢到一套房子，立马就能挣上几百万元。这样的赚钱方式，是干什么也比不了的啊！
这些炒房者，忽略了房屋的居住属性，忽略了人们对于居住环境的真正需求。只知道，买房就能挣钱，就能挣大钱。如今，房地产市场萎靡不振，这些囤积的房屋，就成为了他们的累赘，不仅不能升值，也不再保值，而且在贬值，若干年以后，甚至可能一文不值。而刚需购房者的越来越少，也是造成房地产行业困境的重要原因。由于房价的飞涨，普通工薪阶层难以负担得起房屋的价格。他们只能望而却步，不得不选择租房。这样一来，购房需求不足，市场只能陷入低迷。
现在，国家虽然鼓励年轻人生育二胎、三胎，但人口的出生率还是大幅度的下降。人口断崖式的下跌，同样对房地产行业造成了巨大的冲击。随着经济的发展和人民生活水平的提高，许多年轻人选择去更具发展前景的大城市谋求发展，而中小城市人口，出现了大规模的外流。这种现象，使得许多城市的房地产市场，陷入了严重的供过于求的状态。
面对当前房地产市场的现状，国家高层必须正视房地产行业出现的严重问题，从根本上寻找解决之道。首先，政府应该加大对房地产市场的监管力度，防止炒房团的投机行为。当然，只要房价下跌，炒房者就会销声匿迹。其次，国家高层应该加大对刚需购房者的支持力度，提供更多的购房补贴和贷款优惠政策，帮助他们实现安居梦想。
再次，地方政府应该加强城市规划，避免重复建设和浪费资源。对于空置房屋，有关部门应该制定相关政策，鼓励房主出租或者出售，增加市场的流动性。对于那些无人问津的房屋，可以考虑进行改造，开发成为其他功能性的建筑，满足不同领域的需求。最后，政府应该加强城市的吸引力，通过发展产业、提升城市形象和文化底蕴，吸引更多的人口流入。只有增加城市的人口规模，扩大房地产市场需求，才能改变目前的困境。
国家高层和地方政府应该清醒地认识到，房地产高速发展的年代，已经过去。现在和以后，如果还非要把房地产当作支柱行业，当作顶梁柱和压舱石，还要竭尽全力去救市，既是不明智的，也是违反经济规律的。说得再难听点，是逆历史潮流的。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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