最近一段时间，那些购买烂尾楼和长期停工楼盘的业主们，团结一致、同仇敌忾，宣布停贷，让银行、开发商、还有ZF，都坐不住了。虽然也有不少人在网络上警告，停贷违法，但依然无济于事。
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龙光集团位于深圳南山区前海的网红楼盘、豪宅“前海天境”的业主们，从两个月前的5月份，就坐不住了。因为他们发现，这个楼盘在房子封顶之后，似乎陷入了停工的状态。之所以这样说，是他们发现，工地上的工人，大幅度减少，只有人数不多的几个、几十个工人，在工地上敲敲打打。这是那些无良的开发商惯用的手法，用来糊弄业主和有关部门。说停工吧，工地上还有工人，你说没有停工，但建筑工程却没有丝毫进展。
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“前海天境”的业主们不仅找开发商龙光集团，他们还去深圳市住房和城乡建设局、深圳市银保监局、前海管理局等有关部门，反映、咨询和打探情况。结果，他们发现了一个惊天的大秘密：“前海天镜”项目的银行监管账户中，应该还有138.88亿元的资金，结果，现在的账户上，实际上只有寥寥的5899万元！138.88亿元的监管资金，消失不见！
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这种情况下，龙光集团的“前海天境”，不可能不停工，没有钱，施工方不可能会给继续施工；没有钱，楼盘烂尾的可能性就很大。1000多个业主们，心急如焚，坐卧不安。要知道，当初，他们能够购买到这个楼盘的房子，是多么不容易啊！不得已，他们只能是继续他们的维权、上访行为。
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但是，开发商龙光集团却态度强硬。他们发表声明说，“前海天境”从来都没有出现过停工情况，他们要组织业主，对“前海天镜”项目，进行实地检查。他们还威胁说，他们已经报警，将对于说“前海天境”楼盘停工的消息发布者和传播者，追究其法律责任。但在这个声明中，对于该楼盘监管账户里近139亿元被挪用，却闭口不提。
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“前海天境”项目，是龙光集团在2020年5月15日，以115.9亿元竞拍到手的，当时的楼面价，已经达到每平方米86000元。2021年1月，“前海天境”项目开盘销售，平均销售价格是每平方米112000元。当时推出的房源一共是1003套，户型在107平方米至146平方米之间。每套房子的价格在1200万元至1700万元。即使在深圳，这个价格，也不是普通的工薪阶层能够购买得起的。
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但是
“前海天境”开盘销售时，却有报名购买者多达2852名，每个参与摇号者，都必须缴纳300万元的保证金。仅仅保证金，开发商就收取85亿多元。在2852个购房者中，中签率只有35%多一点。这1003个购房者，都是极其幸运的。因此，“前海天境”在开盘当日8个小时内，就被一抢而空。
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“前海天境”项目之所以这么抢手，不仅是前海地区寸土寸金，商业写字楼、公寓、酒店林立，住宅项目不多；更重要的是，当时的前海，最高的二手房价格，每平方米的价格已经高达20万元，绝大部分二手房的价格，每平方米也在16万元以上。而“前海天镜”的销售价格，每平方米只在11.2万元。只要买到房子，转手就能挣到好几百万元。
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谁能想到，现在，几百万元没有挣到，购房的钱还被挪用，还面临着房子烂尾的可能。这一千多个业主，怎么能不着急上火？他们也只有宣布停贷。何况，开发商龙光集团还在困境中挣扎。龙光集团的老板纪海鹏，早就躲在香港，不敢回来。而纪海鹏的家人，也都先后离他而去。今年1月，纪海鹏的大舅子姚耀林，辞去了龙光交通集团的法人代表，以及龙光系几十家公司的法人代表和高管职务；之后的3月，被外界认为是纪海鹏接班人的女儿纪凯婷，也辞去了龙光集团的非执行董事职位。
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还有就是，直到今天，龙光集团2021年年度的财务报告，都没有公开发布。其股票也因为这个原因被停牌。但今年前六个月的销售数据，已经公开。今年上半年，龙光集团的合同销售额是303.4亿元人民币，和去年同期相比下降了58.8%。龙光集团挪用的“前海天境”近139亿元，还能追回来吗？我们只能拭目以待了。
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(2022-07-27 11:04:38) 
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