原计划在七月份召开几次平衡会，充分掌握、集中讨论更名费有关问题，争取在七月底全部返还收取的更名费，彻底化解更名费问题。昨日，与房产科科长了解情况，做出了缓办的意见。

双丰小区共有1566户需要办理不动产证，已经办理了1451户，剩余115户，100余户大部分因为在外地居住、资金原因没有办理，留有更名户15户没有办理。双丰三矿更名户共有181户，死亡和继户119，买卖户62。可以讲，双丰小区的更名问题大多数得到解决，基本化解了不稳定因素，况且其中原来的骨干大多办理了手续，出现了很好的开端。

美雅小区滏水有1339户，其中三矿1006户，二矿有333户。三矿的1006户中有236户更名，其中死亡和继承134户，买卖户102户。

美雅小区的不动产证停办了2个月的时间，打破了原计划在7月底退更名费的计划，担心退费引起236户的不稳定因素，最好的时间是基本办理完毕后，集中退费。

从2017年3月到现在已有6年多的时间，6年中每遇敏感时期，更名费问题始终是不稳定因素，甚至有时出现集体上访，通过半年的努力，化解了双丰小区。稳定的形势出现好转，同时也提供了解决美雅的成功经验。

由于办理双丰和美雅不动产证的程序、要求存在差别的原因，美雅办证恐怕要比双丰复杂和困难，会出现一些想不到问题，对在办证过程中出现不稳定因素需要考虑和解决，在继续做好思想教育工作，积极引导办理原户主再过户的前提下，还应有专门的工作预案作为保证。这一点不能掉以轻心。