股市又到狂热时。

最近两天随着股指不断攀升，“又到卖房子买股票时候”的股噪声，开始充斥各大网站和微信圈，赚足了眼球。真的是这样吗？

我的看法是：如果你P民一个，听到的内幕消息都是“20手以上”的，那么还是稳重点、谨慎点。把自己在银行里、余额宝或P2P里面的钱翻腾出来，到股市里“小赌怡情”也就罢了。至于卖房子炒股票，还是暂时别想了。

为什么这么说，理由有二：

第一，这波行情的性质你要清楚，它跟以往的很多大行情一样，是不折不扣的政策市。是政府为了保增长，不停地用政策刺激起来的。目前行情跟2007年那波牛市有4大不同：一是目前经济形势非常困难，而且未来一年两会更加困难，而2007年的时候经济形势不错；二是目前通过“货币放水”刺激行情的空间更小了；三是沪港通之后，中国股市估值正在跟国际市场接轨，出现“疯牛症”的空间小了；四是IPO注册制快来了。什么是IPO注册制？说穿了就是史无前例的大扩容。

第二，卖房周期很长，而目前股市的“玩法”，显然有加速赶顶之势。你今天开始卖房子，即便明天就找到买家，那么真正拿到钱也是1个多月后，到那时行情已经差不多结束了。想想看吧，元旦春节之后，美元加息周期越来越近，IPO注册制风声日紧，那时候进股市无异于刀上舔血、火中取栗。而大资金实现了盈利，他们要撤离会打出提前量。到时候弄不好，你就买个世纪之套。

看目前政策走向，以及大资金动向，指数仍然有向上空间，也许能上摸2800点，甚至更高。但再向上，都属于高风险区。散户永远别想玩过机构，想想上周五股市的怪异走势吧，降息的消息显然有人先知先觉。他们是谁？你说呢？！将来游戏结束，大限将至的时候呢？你丫散户一个，人家会打电话通知你吗？

但我不是说目前股市不能参与，投机性机会也是机会。此外，房子也不是说完全不能卖，比如你的房子在三四线城市，不是唯一住房，又不在核心位置，可以考虑借着目前的利好出货。然后抽抽新股，静待时机，等IPO注册制全面实施后，也就是等目前在股市里笑得正开心的家伙们开始哭的时候，再进去也不迟。

如果你的房子在“一线城市”或者“强二线城市”的核心区，即便有很多套，我劝你也不要轻易卖掉（房产税？你可以转嫁给租客呀！）。没错，前几天我写过一篇《中国财富配置，即将历史性大逆转》的文章，在微信圈疯转。将来中国人财富配置，将从目前房产占70%变成金融资产变成70%。但我还说了，这个趋势要顺利实现，需要IPO注册制改革获得成功，法制建设取得突破，政府“有形之手”撤出不该在的领域。说白了，就是真正的市场经济体制完全确立。

也就是说，未来通过金融资产增值财富是需要众多条件的，存在很大“不确定性”。但一线城市和强二线城市中心区的房产，虽然增值不会太快，但至少能对抗无情的通货膨胀，它们的“确定性”非常高（除非国家不保护私人财产，但如果那样，你的股票、基金不也一样吗）。

另外，告诉你一个赌场里“庄家”和“老千”的秘密：他们更希望“菜鸟们”把房子、老婆、孩子都当赌注押上，最好再向他们的“大耳窿”兄弟“融资融券”，那他们就可以放开手脚“宰肥猪”了。如果你只带零花钱去赌场，他们会垂头丧气，把你赶到散户大厅的。

明白了吧，他们忽悠“卖房子买股票”的真实动机！